東急江田ドエリング
神奈川県横浜市青葉区荏田町425-1 | 築58年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2024年は8.6万/㎡へ、11年間で44.7%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では68.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
38.6〜47.2万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均1,583万円です。3LDKが最も高く平均1,583万円、2SLDKは平均1,328万円です。
2SLDK
1,328万
2件
3DK
1,551万
4件
3LDK
1,583万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,328万 | 1,268万 | 1,387万 |
| 3DK | 4件 | 1,551万 | 867万 | 2,313万 |
| 3LDK | 16件 | 1,583万 | 634万 | 2,166万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
20.4万/㎡
6-10階
4件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町425-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-06（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 38.83m² ～ 79.19m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 大京観光 |
| 施工会社 | 東急建設 大世工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
江田ドエル前バス停駅
ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線
🚉
徒歩10分
江田駅
ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線
🚉
徒歩15分
中川駅
山形線 / ブルーライン
学区情報
小学校
荏田小学校
中学校
中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急江田ドエリング | 1968 | 36戸 | 8.6万 | 670万 |
| マキシヴ横浜青葉 | 2025 | 73戸 | - | - |
| ファーストクラス荏田 | 2006 | 31戸 | 47.9万 | 1,690万 |
| ダイアパレスあざみ野Ａ棟 | 1985 | 30戸 | 45.9万 | 2,980万 |
| ダイアパレスあざみ野 | 1985 | 33戸 | 60.3万 | 4,280万 |
| ダイアパレスあざみ野Ｄ棟 | 1985 | 33戸 | 60.3万 | 4,280万 |
| ダイアパレスあざみ野Ｃ棟 | 1985 | 30戸 | 45.4万 | 3,000万 |
| ダイアパレスあざみ野Ｂ棟 | 1985 | 24戸 | 54.5万 | 3,280万 |
| 東急ドエルアルスあざみ野弐番館 | 1994 | 29戸 | 60.5万 | 4,750万 |
| クリオ荏田壱番館 | 1999 | 29戸 | 57.3万 | 4,590万 |
| 東急ドエルアルスあざみ野サウスヒル | 1994 | 26戸 | 54.3万 | 3,180万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 22.5万 | - | 21.8万 | 18.8万 | 26.9万 | 20.4万 | 8.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 20.3万 | - | - | - | - |
| 3DK | - | 24.0万 | 12.7万 | 12.7万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 12.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 12.66万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.77万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.33万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.97万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.73万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,276円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。