クレッセントたまプラーザ

神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目25-8 | 築29年 | 26戸

推定相場

クレッセントたまプラーザ

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20092014201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.9万/㎡から2025年は66.5万/㎡へ、16年間で23.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・26件）で、平均4,163万円です。2SLDKが最も高く平均4,351万円、1SLDKは平均3,498万円です。

1SLDK

4件

3,498万

2SLDK

9件

4,351万

3LDK

26件

4,163万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,498万	2,917万	3,797万
2SLDK	9件	4,351万	3,751万	4,980万
3LDK	26件	4,163万	3,182万	6,090万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目25-8
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	26戸
専有面積	56.21m² ～ 89.57m²
分譲会社	モリモト
施工会社	古久根建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

元石川小学校

中学校

山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセントたまプラーザ	1997	26戸	63.5万	4,490万
ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ	2011	45戸	87.0万	7,580万
Ｐ’ｓＦＬＡＴたまプラーザ	2005	12戸	64.3万	6,880万
クレッセントたまプラーザ３	2000	28戸	87.6万	6,280万
東急ドエルウィンディコートたまプラーザ	1999	37戸	56.5万	5,490万
東急ドエルウィンディコートたまプラーザC棟	1999	9戸	41.0万	4,680万
東急ドエルウィンディコートたまプラーザB棟	1999	10戸	42.8万	4,199万
東急ドエルウィンディコートたまプラーザA棟	1999	18戸	55.0万	5,290万
たまプラーザ美しが丘パークホームズ弐番館	1999	53戸	80.8万	5,430万
グリーンシティーたまプラーザ参番館	1995	21戸	94.7万	5,890万
東急ドエルソルビエたまプラーザ	1994	23戸	52.9万	3,750万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
2SLDK	-	-	53.5万	-	-	-	-	66.5万
3LDK	52.9万	53.4万	58.5万	53.9万	52.6万	70.8万	65.1万	-
1SLDK	-	-	58.2万	60.1万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,650万	65.79万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,680万	66.21万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.45万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,490万	63.52万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,200万	67.31万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,790万	72.46万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.67万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.21万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	6,380万	81.38万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.16万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,350万	50.68万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.8万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.31万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.82万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	58.85万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.38万/㎡
2019年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,380万	60.14万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.33万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.38万/㎡
2018年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,580万	63.69万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.38万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.68万/㎡
2018年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,750万	48.93万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,690万	52.2万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	54.89万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,480万	61.91万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.06万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.81万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.2万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.2万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,830万	54.19万/㎡
2015年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.41万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,990万	56.45万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	47.82万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	70㎡〜	3,580万	50.65万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.55万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,890万	50.99万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,200万	50.4万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.23万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。