セントラルビル

神奈川県横浜市金沢区能見台通4-13 | 築51年 | 36戸

推定相場

セントラルビル

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2023年は23.7万/㎡へ、10年間で28.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2025年には82,333円へ、32.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・9件）で、平均1,611万円です。2SLDKが最も高く平均1,611万円、2SDKは平均951万円です。

4件

1,075万

1LDK

2件

1,234万

2SDK

3件

951万

2SLDK

9件

1,611万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,075万	765万	1,440万
1LDK	2件	1,234万	1,147万	1,321万
2SDK	3件	951万	805万	1,036万
2SLDK	9件	1,611万	1,533万	1,740万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区能見台通4-13
築年月	1975年1月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	36戸
専有面積	31.48m² ～ 58.41m²
分譲会社	武蔵野産業
施工会社	小川建設
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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能見台駅

京急本線

徒歩1分

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京急富岡駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立西富岡小学校

中学校

横浜市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルビル	1975	36戸	23.7万	999万
ニューシャルム谷津坂	1981	13戸	32.2万	1,990万
サンパレス谷津坂	1980	11戸	-	-
谷津坂ハイツ	1979	15戸	31.1万	1,780万
アーバンヒルズ能見台	1994	20戸	28.0万	1,200万
グリーンコーポ谷津坂	1982	58戸	34.0万	3,180万
プラウド能見台	2018	40戸	73.6万	5,390万
エルシャルム能見台	1994	12戸	36.9万	1,880万
トーク能見台	1989	16戸	27.9万	450万
メゾン横浜能見台Ａ棟	1986	171戸	34.5万	2,997万
メゾン横浜能見台	1986	171戸	34.5万	2,997万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2023
1R	-	23.3万	-	-	-	-	27.1万	23.7万
2SLDK	-	-	-	-	-	28.3万	24.3万	-
2SDK	-	-	-	17.1万	15.9万	-	-	-
1LDK	-	-	29.2万	-	38.1万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	中層	1R	40㎡〜	999万	23.7万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	24.92万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	23.63万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	24.92万/㎡
2021年2月	中層	1R	40㎡〜	680万	16.13万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	23.63万/㎡
2021年12月	中層	1R	30㎡〜	1,280万	38.09万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,580万	28.52万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,680万	28.77万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,680万	30.33万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,480万	26.72万/㎡
2020年11月	中層	ー	55㎡〜	1,480万	25.34万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,580万	27.05万/㎡
2019年7月	中層	2SDK	55㎡〜	980万	17.7万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	30㎡〜	1,280万	38.09万/㎡
2019年10月	中層	2SDK	55㎡〜	780万	14.08万/㎡
2018年12月	中層	2SDK	55㎡〜	1,000万	17.13万/㎡
2018年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,600万	28.88万/㎡
2015年8月	中層	1DK	30㎡〜	880万	26.19万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	30㎡〜	980万	29.16万/㎡
2014年9月	中層	1R	40㎡〜	980万	23.25万/㎡
2013年6月	中層	2K	30㎡〜	620万	18.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額75,875円。1LDKなら月額84,500円が相場です。

ワンルーム

75,875円

50,000〜100,000円

69,667円

57,000〜90,000円

64,000円

64,000〜64,000円

1LDK

84,500円

82,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

7件

10〜15万

1件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,380円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,588円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,370円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	64,000円	1,905円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	30㎡〜	50,000円	1,488円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,083円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,678円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	2,975円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,083円/㎡
2022年2月	中層	1K	30㎡〜	64,000円	2,033円/㎡
2021年11月	中層	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,440円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	30㎡〜	83,000円	2,470円/㎡
2019年3月	中層	1K	30㎡〜	64,000円	2,033円/㎡
2015年1月	中層	1R	30㎡〜	57,000円	1,696円/㎡
2015年1月	中層	1R	40㎡〜	90,000円	2,135円/㎡
2014年12月	中層	1R	30㎡〜	62,000円	1,845円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。