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ビーコンヒル能見台センターヒル

神奈川県横浜市金沢区能見台東5 | 築22年 | 409戸

推定相場
ビーコンヒル能見台センターヒル
最新データ
2026年2月
売買128件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（61.4万円）を0.6%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を90.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.9万/㎡から2026年は73.5万/㎡へ、12年間で44.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万25万19万13万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の148,750円から2025年には190,929円へ、28.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・89件）で、平均4,390万円です。4LDKが最も高く平均5,220万円、2LDKは平均4,388万円です。
2LDK
10件
4,388万
3LDK
89件
4,390万
4LDK
27件
5,220万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 4,388万 3,605万 5,272万
3LDK 89件 4,390万 3,326万 6,332万
4LDK 27件 5,220万 4,119万 7,920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.5万円で、1-5階（53.1万円）と比べて6.4万円（+12.1%）高くなっています。
1-5階
53.1万/㎡
52件
6-10階
57.6万/㎡
43件
11-20階
59.5万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区能見台東5
築年月2004年12月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数409戸
専有面積62.78m² ～ 111.58m²
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
能見台駅
京急本線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立能見台小学校
中学校
横浜市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビーコンヒル能見台センターヒル 2004 409戸 61.8万 4,350万
ビーコンヒル能見台センターヒルＥ館 2005 150戸 63.1万 4,750万
ビーコンヒル能見台センターヒルＦ館 2001 164戸 61.8万 4,350万
ビーコンヒル能見台センターヒルＧ館 1999 151戸 59.0万 4,580万
エルシャルム能見台 1994 12戸 36.9万 1,880万
カネボウベルシャトゥ能見台 1997 32戸 36.0万 3,680万
谷津坂ハイツ 1979 15戸 31.1万 1,780万
セントラルビル 1975 36戸 23.7万 999万
メゾン横浜能見台Ａ棟 1986 171戸 34.5万 2,997万
メゾン横浜能見台 1986 171戸 34.5万 2,997万
メゾン横浜能見台Ｄ棟 1986 171戸 33.8万 2,550万

売買データ分析（128件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が55件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
55件
4,000〜5,000万
56件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - 65.2万 - 64.7万 61.8万 61.8万
3LDK 52.8万 51.9万 57.9万 60.8万 63.2万 67.6万 66.9万 85.4万
4LDK 53.4万 58.9万 61.1万 55.5万 63.5万 64.8万 - 85.0万
全 128 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,350万 61.78万/㎡
2026年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.4万/㎡
2026年1月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 7,480万 84.99万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,350万 61.78万/㎡
2025年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,500万 64.26万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,750万 63.1万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,580万 58.97万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.55万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,350万 61.78万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.4万/㎡
2024年8月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 7,480万 67.04万/㎡
2024年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 5,180万 62.7万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.83万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.55万/㎡
2024年5月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 5,680万 64.54万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,380万 69.88万/㎡
2024年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.2万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.67万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.47万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.79万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.59万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,680万 62.84万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,280万 70.14万/㎡
2023年9月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 5,980万 67.95万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.12万/㎡
2023年7月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 5,180万 56.27万/㎡
2023年7月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 6,500万 73.86万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.2万/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,780万 56.79万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.16万/㎡
2023年12月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 5,180万 62.7万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.2万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.09万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,780万 56.79万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,650万 52.84万/㎡
2022年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,880万 56.94万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.51万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,780万 65.18万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.51万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,900万 49.95万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.58万/㎡
2021年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 5,550万 63.07万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.79万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.79万/㎡
2021年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,980万 59.16万/㎡
2021年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,580万 58.66万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.21万/㎡
2020年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.02万/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,880万 58.85万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.59万/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額169,427円。4LDKなら月額229,750円が相場です。
3LDK
169,427円
110,000〜280,000円
4LDK
229,750円
160,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
27件
20〜30万
9件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 177,500円 2,373円/㎡
2025年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,406円/㎡
2025年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,817円/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,302円/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,464円/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,499円/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,310円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,285円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,276円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,428円/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,418円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,499円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,489円/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,406円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,209円/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 240,000円 2,163円/㎡
2025年10月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 249,000円 2,244円/㎡
2025年10月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 280,000円 2,523円/㎡
2025年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 173,000円 2,313円/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 280,000円 2,523円/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,393円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,113円/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,454円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,045円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,272円/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,550円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,131円/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 110,000円 1,752円/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,285円/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,540円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。