マイキャッスルラルジュ金沢文庫

神奈川県横浜市金沢区柴町391-2 | 築29年 | 71戸

推定相場

マイキャッスルラルジュ金沢文庫

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.2万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、17年間で14.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万14万12万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2020年には130,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・38件）で、平均2,867万円です。3LDKが最も高く平均2,867万円、2LDKは平均2,506万円です。

2LDK

5件

2,506万

3LDK

38件

2,867万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,506万	2,273万	3,019万
3LDK	38件	2,867万	2,144万	3,896万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（38.3万円）と比べて3.2万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

38.3万/㎡

11件

4-7階

41.5万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区柴町391-2
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	71戸
専有面積	59.66m² ～ 82.38m²
分譲会社	東亜地所
施工会社	東亜建設工業
管理会社	コンパックス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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海の公園柴口駅

金沢シーサイドライン

徒歩1分

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金沢文庫駅

京急本線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立文庫小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスルラルジュ金沢文庫	1997	71戸	39.3万	2,680万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｆ棟	1994	43戸	36.9万	3,000万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｄ棟	1994	70戸	40.2万	4,080万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｃ棟	1995	85戸	56.9万	5,499万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｂ棟	1995	112戸	37.5万	3,880万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ａ棟	1995	48戸	49.2万	4,790万
モアクレストマ	1995	36戸	43.2万	3,780万
シーリア金沢文庫海岸通り	2001	51戸	40.1万	3,080万
タウンシップ金沢文庫	1988	18戸	36.8万	1,450万
ライオンズマンション金沢文庫第３	1985	38戸	27.6万	1,499万
ランドシティ海の公園オーシャンビュー	2003	17戸	34.5万	3,298万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.7万	39.7万	38.0万	48.1万	40.4万	47.3万	44.4万	39.3万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.33万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.33万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.84万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.26万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.8万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.84万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.8万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.12万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.36万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.13万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.92万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.99万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,799万	41.47万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.99万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.99万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.99万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,899万	42.95万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.63万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,420万	35.86万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,420万	35.86万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.55万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.23万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.57万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.46万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.13万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.33万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.14万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	36.71万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.33万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.07万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.86万/㎡
2011年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,400万	40.23万/㎡
2010年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.39万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.48万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.12万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.15万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.75万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.41万/㎡
2010年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	41.74万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.8万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.2万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額133,714円。

2LDK

133,714円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

4件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	高層	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,810円/㎡
2019年6月	高層	2LDK	55㎡〜	126,000円	2,112円/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	126,000円	2,112円/㎡
2019年11月	高層	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,949円/㎡
2018年3月	高層	2LDK	55㎡〜	126,000円	2,112円/㎡
2017年9月	高層	2LDK	55㎡〜	126,000円	2,112円/㎡
2017年3月	高層	2LDK	55㎡〜	126,000円	2,112円/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,011円/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	126,000円	2,112円/㎡
2015年8月	高層	2LDK	55㎡〜	126,000円	2,112円/㎡
2015年3月	高層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,514円/㎡
2015年12月	高層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,514円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,514円/㎡
2013年9月	高層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,514円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。