富岡ヒルズ
神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目1-16 | 築30年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2018年は36.2万/㎡へ、9年間で4.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
28.8〜48.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.179
補正係数 ×1.179
代表面積 73.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,643万円です。3LDKが最も高く平均2,643万円、2LDKは平均2,266万円です。
2LDK
2,266万
2件
3LDK
2,643万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,266万 | 2,101万 | 2,431万 |
| 3LDK | 8件 | 2,643万 | 2,305万 | 3,012万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 61.80m² ～ 89.80m² |
| 分譲会社 | 野村不動産都市開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
富岡小学校
中学校
富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富岡ヒルズ | 1996 | 56戸 | 41.1万 | 2,980万 |
| コートヴィラ富岡 | 1996 | 25戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション富岡 | 1984 | 14戸 | 24.3万 | 1,300万 |
| ソフィア富岡パノラミックガーデン | 1997 | - | - | - |
| ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズ | 2005 | 47戸 | 33.8万 | 2,840万 |
| アーバンパレス富岡一 | 1990 | 6戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| スカイコート横浜富岡 | 1990 | 42戸 | 19.0万 | 390万 |
| 富岡グリーンハイツＢ棟 | 1981 | 24戸 | 17.0万 | 1,390万 |
| 富岡グリーンハイツ | 1981 | 36戸 | 29.1万 | 1,990万 |
| 富岡グリーンハイツＡ棟 | 1981 | 12戸 | 29.1万 | 1,990万 |
| 東芝杉田コーポＥ棟 | 1969 | 40戸 | 14.9万 | 800万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.7万 | - | - | 34.1万 | 36.2万 |
| 2LDK | - | 35.4万 | 35.7万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.11万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.23万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.34万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 36.02万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.5万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 36.02万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.5万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.66万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.44万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。