エステシティ湘南六浦３号棟
神奈川県横浜市金沢区六浦南4丁目19-3 | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.7万/㎡から2024年は32万/㎡へ、9年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
46.4〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.898
補正係数 ×1.898
代表面積 78.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,488万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,488万 | 2,308万 | 2,832万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦南4丁目19-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 75.33m² ～ 99.54m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
六浦駅
京急逗子線
学区情報
小学校
横浜市立六浦南小学校
中学校
横浜市立大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステシティ湘南六浦３号棟 | 1988 | 15戸 | 31.9万 | 2,498万 |
| エステシティ湘南六浦５号棟 | 1988 | 83戸 | 26.0万 | 2,030万 |
| エステシティ湘南六浦 | 1990 | 632戸 | 30.5万 | 2,297万 |
| 六浦台団地６号棟 | 1971 | 250戸 | 9.2万 | 450万 |
| 六浦台団地７号棟 | 1971 | 270戸 | 15.9万 | 780万 |
| コモア六浦６番館 | 1997 | 86戸 | 21.6万 | 1,880万 |
| 六浦台団地５号棟 | 1971 | 250戸 | 9.8万 | 480万 |
| エステシティ湘南六浦四番館 | 1992 | 632戸 | 21.7万 | 1,880万 |
| コモア六浦５番館 | 1997 | 56戸 | 32.0万 | 2,790万 |
| 六浦台団地４号棟 | 1971 | 270戸 | 16.8万 | 780万 |
| 六浦台団地８号棟 | 1971 | 270戸 | 15.9万 | 777万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 28.0万 | 28.0万 | 31.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.95万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.95万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.01万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.01万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.01万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。