アビタシオン六浦
神奈川県横浜市金沢区六浦南2丁目15-43 | 築38年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.6万/㎡から2026年は33万/㎡へ、12年間で23.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20132014201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均1,567万円です。2LDKが最も高く平均1,567万円、2DKは平均1,212万円です。
2DK
1,212万
4件
2LDK
1,567万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 1,212万 | 570万 | 1,567万 |
| 2LDK | 7件 | 1,567万 | 1,080万 | 1,824万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦南2丁目15-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 34.55m² ～ 51.10m² |
| 分譲会社 | アデナ |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
六浦駅
京急逗子線
学区情報
小学校
横浜市立六浦南小学校
中学校
横浜市立六浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビタシオン六浦 | 1988 | 14戸 | 33.0万 | 1,680万 |
| ホーユウパレス六浦 | 1988 | 38戸 | 30.5万 | 1,400万 |
| ユーロハイツ湘南六浦２ | 1990 | 9戸 | 23.1万 | 2,990万 |
| 横浜六浦パークホームズ | 1997 | 22戸 | 28.6万 | 1,880万 |
| ユーロハイツ湘南六浦 | 1990 | 39戸 | 25.5万 | 2,780万 |
| ユーロハイツ湘南六浦３ | 1990 | 38戸 | 29.0万 | 2,480万 |
| ユーロハイツ湘南六浦１ | 1990 | 16戸 | 22.9万 | 2,500万 |
| グランドメゾン六浦 | 1996 | 27戸 | 33.3万 | 2,980万 |
| ジェイシティ六浦 | 2000 | 50戸 | 45.4万 | 3,200万 |
| 金沢コート | 1983 | 16戸 | 26.2万 | 1,390万 |
| 八景ビューハイムA棟 | 1975 | 8戸 | 10.8万 | 580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.4万 | 26.1万 | - | - | 21.2万 | 33.0万 |
| 2DK | - | - | 15.9万 | 29.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 550万 | 15.92万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 26.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 26.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.26万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額60,167円。
2DK
58,000〜65,000円
60,167円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。