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コモア六浦６番館

神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目11-6 | 築29年 | 86戸

推定相場
コモア六浦６番館
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸154件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（23.2万円）より6.6%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より33.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20252026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の96,650円から2025年には90,818円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
1,703万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 1,703万 1,580万 1,880万

階数別の㎡単価

1-3階
21万/㎡
5件
4-7階
21万/㎡
8件

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目11-6
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数86戸
専有面積74.75m² ～ 87.18m²
分譲会社宏和興産 積水ハウス
施工会社青木建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六浦駅
京急逗子線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立六浦南小学校
中学校
横浜市立大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コモア六浦６番館 1997 86戸 21.6万 1,880万
コモア六浦５番館 1997 56戸 32.0万 2,790万
コモア六浦４番館 1995 50戸 23.9万 2,100万
コモア六浦１番館 1995 12戸 - -
コモア六浦２番館 1995 23戸 23.1万 2,099万
コモア六浦３番館 1995 33戸 35.3万 2,598万
エステシティ湘南六浦３号棟 1988 15戸 31.9万 2,498万
エステシティ湘南六浦 1990 632戸 30.5万 2,297万
エステシティ湘南六浦５号棟 1988 83戸 26.0万 2,030万
六浦台団地６号棟 1971 250戸 9.2万 450万
六浦台団地５号棟 1971 250戸 9.8万 480万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
3LDK 21.4万 20.5万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.64万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 85㎡〜 1,580万 18.19万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.91万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.01万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.27万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.14万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.69万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.21万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.91万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.01万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.14万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.14万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額94,338円。4LDKなら月額114,500円が相場です。
2LDK
85,267円
80,000〜92,000円
2SLDK
80,750円
79,000〜84,000円
3LDK
94,338円
80,000〜119,000円
4LDK
114,500円
110,000〜119,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
120件
10〜15万
33件
全 154 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,124円/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 94,000円 1,190円/㎡
2025年9月 低層 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,195円/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,253円/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,076円/㎡
2025年7月 中層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,158円/㎡
2025年6月 低層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,036円/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,013円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,139円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,076円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,140円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,137円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,136円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,036円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 85㎡〜 95,000円 1,094円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,013円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 85㎡〜 85,000円 978円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,199円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,203円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,158円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,076円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,204円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 105㎡〜 110,000円 1,019円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 100㎡〜 115,000円 1,114円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 85㎡〜 95,000円 1,094円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,140円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,151円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,202円/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 79,000円 1,125円/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 86,000円 1,089円/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。