港北ファミールガーデン

神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4 | 築27年 | 190戸

推定相場

港北ファミールガーデン

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.4万/㎡から2026年は67.8万/㎡へ、17年間で29.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・92件）で、平均5,670万円です。4LDKが最も高く平均5,925万円、2LDKは平均5,280万円です。

2LDK

3件

5,280万

3LDK

92件

5,670万

4LDK

32件

5,925万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,280万	5,040万	5,493万
3LDK	92件	5,670万	4,428万	7,676万
4LDK	32件	5,925万	4,722万	7,566万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	190戸
専有面積	70.66m² ～ 120.90m²
分譲会社	丸紅
施工会社	三平建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩10分

学区情報

小学校

中川小学校

中学校

中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
港北ファミールガーデン	1999	190戸	67.8万	6,800万
港北ファミールガーデンC棟	1998	12戸	55.3万	5,690万
港北ファミールガーデンA棟	1998	21戸	45.7万	4,680万
港北ファミールガーデンB棟	1998	15戸	67.4万	5,680万
港北ファミールガーデンF棟	1998	15戸	49.8万	4,150万
エステガーデンセンター北ウエストスクエア	1998	109戸	70.8万	6,180万
エステガーデンセンター北サウススクエア	1998	320戸	84.1万	6,580万
港北ファミールガーデンJ棟	1999	52戸	70.5万	4,980万
港北ファミールガーデンE棟	1998	13戸	-	-
港北ファミールガーデンI棟	1998	12戸	-	-
港北ファミールガーデンH棟	1999	17戸	66.5万	5,180万

売買データ分析（128件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が49件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

52件

5,000〜7,000万

49件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	58.4万	57.4万	62.4万	69.4万	68.7万	66.7万	63.9万	67.8万
4LDK	-	47.9万	59.3万	-	67.4万	-	63.0万	-

全 128 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	100㎡〜	6,800万	67.76万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,300万	68.46万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	100㎡〜	5,690万	55.29万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	100㎡〜	5,890万	57.23万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	100㎡〜	5,990万	58.21万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	85㎡〜	5,380万	63.04万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	100㎡〜	6,390万	62.09万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,299万	74.74万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	100㎡〜	6,490万	63.06万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	100㎡〜	6,600万	65.77万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.48万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,499万	77.57万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,490万	71.26万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,599万	78.98万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	100㎡〜	6,790万	65.98万/㎡
2024年6月	-	3LDK	100㎡〜	6,790万	65.98万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	100㎡〜	6,600万	65.77万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.25万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	100㎡〜	5,680万	55.19万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	100㎡〜	5,980万	58.11万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	100㎡〜	6,280万	61.02万/㎡
2024年1月	-	3LDK	100㎡〜	5,680万	55.19万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,399万	76.15万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	100㎡〜	6,790万	65.98万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	100㎡〜	6,600万	65.77万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	80㎡〜	5,680万	67.43万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	100㎡〜	6,380万	62万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.36万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	5,580万	74.7万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	5,680万	76.03万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	100㎡〜	6,580万	63.94万/㎡
2023年2月	-	3LDK	100㎡〜	6,580万	63.94万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.61万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.47万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	100㎡〜	6,380万	62万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,780万	77.37万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.05万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	66.53万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.82万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.39万/㎡
2022年10月	-	3LDK	100㎡〜	6,930万	67.34万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	100㎡〜	6,930万	67.34万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.15万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,780万	57.27万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.54万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.99万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.29万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	5,680万	72.96万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	85㎡〜	5,280万	61.3万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,100万	57.7万/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額150,000円。

3LDK

150,000円

140,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	185,000円	2,206円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,206円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,802円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,681円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。