ナイスアーバンセンター北プロムナード
神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目7-16、8-26 | 築22年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.9万/㎡から2025年は74.7万/㎡へ、10年間で18.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.2万円/㎡
レンジ
62.2〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×1.147
補正係数 ×1.147
代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均5,439万円です。2LDKが最も高く平均5,471万円、4LDKは平均5,289万円です。
2LDK
5,471万
4件
3LDK
5,439万
17件
4LDK
5,289万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,471万 | 5,201万 | 5,709万 |
| 3LDK | 17件 | 5,439万 | 4,722万 | 6,401万 |
| 4LDK | 10件 | 5,289万 | 4,485万 | 5,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.5万円で、1-2階（63.0万円）と比べて1.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
20件
63万/㎡
3階以上
11件
64.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目7-16、8-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 81.08m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立中川小学校
中学校
横浜市立中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバンセンター北プロムナード | 2004 | 29戸 | 74.7万 | 5,780万 |
| ナイスアーバンセンター北プロムナードウインドコート | 2004 | 29戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| リリーベル港北センターキューブ | 2008 | 10戸 | 78.4万 | 6,240万 |
| ナイスアーバンセンター北プロムナードブライトコート | 2004 | 35戸 | 74.7万 | 5,780万 |
| ウィルローズセンター北 | 2014 | 30戸 | 85.8万 | 5,780万 |
| 港北ファミールガーデンG棟 | 1999 | 21戸 | 47.9万 | 3,690万 |
| 港北ファミールガーデンH棟 | 1999 | 17戸 | 66.5万 | 5,180万 |
| 港北ファミールガーデンE棟 | 1998 | 13戸 | - | - |
| 港北ファミールガーデンI棟 | 1998 | 12戸 | - | - |
| 港北ファミールガーデンF棟 | 1998 | 15戸 | 49.8万 | 4,150万 |
| ミオカステーロ港北３ | 2004 | 23戸 | 74.6万 | 5,480万 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 55.1万 | 56.2万 | - | - | - | 67.8万 | 72.3万 | 74.7万 |
| 3LDK | 57.3万 | - | 61.3万 | 62.9万 | 61.4万 | 70.1万 | 68.5万 | - |
| 2LDK | 62.0万 | - | - | 65.3万 | 63.4万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,240万 | 69.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,340万 | 70.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 70.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 72.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 57.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,620万 | 65.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,340万 | 57.23万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 55.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 55.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 56.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 56.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 61.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 55.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.96万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 65.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.33万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,940万 | 63.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。