藤和ライブタウンセンター南弐番館（築26年・㎡単価61.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.7万円/㎡

レンジ

83.0〜112.3万円/㎡

市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×1.531

代表面積 75.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 297件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区大丸11-2
築年月	2000-08（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都筑ふれあいの丘駅

グリーンライン

徒歩4分

🚉

センター南駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩22分

学区情報

小学校

横浜市立荏田南小学校

中学校

横浜市立荏田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和ライブタウンセンター南弐番館	2000	12戸	63.3万	4,780万
藤和ライブタウンセンター南	2000	167戸	66.7万	5,490万
藤和ライブタウンセンター南壱番館	2000	20戸	54.4万	4,180万
藤和ライブタウンセンター南参番館	2000	36戸	79.6万	5,580万
藤和ライブタウンセンター南十番館	2000	12戸	76.2万	5,780万
藤和ライブタウンセンター南四番館	2000	21戸	70.9万	4,980万
藤和ライブタウンセンター南七番館	2000	12戸	-	-
藤和ライブタウンセンター南八番館	2000	12戸	71.2万	5,380万
藤和ライブタウンセンター南九番館	2000	9戸	-	-
藤和ライブタウンセンター南六番館	2000	12戸	66.7万	5,490万
藤和ライブタウンセンター南五番館	2000	21戸	71.4万	4,280万

横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.3万円	3,036円	313
1DK/1LDK	11.5万円	2,740円	311
2K/2DK	8.5万円	1,917円	131
2LDK	13.3万円	2,213円	300
3LDK+	13.8万円	2,001円	198

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	-	2LDK	75㎡〜	4,780万	63.26万/㎡
2018年6月	-	2SLDK	75㎡〜	3,580万	47.38万/㎡
2016年9月	-	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。