港北ニュータウンパークサイドハイツ参番館
神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-3 | 築31年 | 74戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.6万/㎡から2025年は65.6万/㎡へ、10年間で34.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均4,987万円です。4LDKが最も高く平均6,025万円、3LDKは平均4,987万円です。
3LDK
4,987万
16件
4LDK
6,025万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,987万 | 4,044万 | 5,870万 |
| 4LDK | 10件 | 6,025万 | 4,741万 | 6,956万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.9万円で、1-3階（61.8万円）と比べて2.1万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
61.8万/㎡
4-7階
18件
63.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 69.55m² ～ 84.85m² |
| 分譲会社 | 丸紅 伊藤忠商事 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 間組 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
北山田駅
ゆふ高原線 / グリーンライン
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センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
南山田小学校
中学校
中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ参番館 | 1995 | 74戸 | 65.0万 | 4,780万 |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ弐番館 | 1995 | 18戸 | 62.4万 | 5,290万 |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館 | 1996 | 135戸 | 65.8万 | 6,180万 |
| 港北パークヒルズ２番館 | 1996 | 44戸 | 51.1万 | 3,680万 |
| ビュープラザセンター北３－３号棟 | 1994 | 27戸 | 39.4万 | 4,180万 |
| ビュープラザセンター北３－４号棟 | 1994 | 51戸 | 50.1万 | 4,980万 |
| ビュープラザセンター北３－２号棟 | 1993 | 27戸 | 42.5万 | 3,680万 |
| ビュープラザセンター北３－５号棟 | 1993 | 26戸 | 60.8万 | 4,490万 |
| ビュープラザセンター北３－８号棟 | 1994 | 100戸 | 62.3万 | 5,470万 |
| ビュープラザセンター北３－１号棟 | 1993 | 41戸 | 58.2万 | 4,299万 |
| ビュープラザセンター北３－６号棟 | 1999 | 77戸 | 57.7万 | 3,799万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.6万 | 61.0万 | 50.5万 | 64.7万 | 66.8万 | 63.3万 | - | 66.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 63.1万 | 69.9万 | 70.5万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 66.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 68.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 69.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 62.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 71.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 65.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 68.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 52.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,299万 | 64.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 74.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 68.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 64.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 64.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 59.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.43万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 46.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。