エステガーデンセンター北センタースクエア

神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目1-1 | 築29年 | 320戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の51.2万/㎡から2023年は61万/㎡へ、7年間で19.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・18件）で、平均5,437万円です。4SLDKが最も高く平均6,006万円、2LDKは平均4,757万円です。

2LDK

4件

4,757万

3LDK

18件

5,437万

4LDK

10件

5,675万

4SLDK

2件

6,006万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,757万	4,295万	5,479万
3LDK	18件	5,437万	4,409万	6,456万
4LDK	10件	5,675万	4,772万	6,745万
4SLDK	2件	6,006万	5,830万	6,181万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.8万円で、1-3階（56.7万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

56.7万/㎡

13件

4-7階

53.3万/㎡

11件

8階以上

56.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目1-1
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	320戸
専有面積	71.90m² ～ 103.45m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩13分

学区情報

小学校

南山田小学校

中学校

中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステガーデンセンター北センタースクエア	1997	320戸	49.4万	4,580万
エステガーデンセンター北	1998	320戸	84.1万	6,580万
エステガーデンセンター北ウエストスクエア	1998	109戸	70.8万	6,180万
エステガーデンセンター北サウススクエア	1998	320戸	84.1万	6,580万
港北ファミールガーデンA棟	1998	21戸	45.7万	4,680万
港北ファミールガーデン	1999	190戸	67.8万	6,800万
港北ファミールガーデンC棟	1998	12戸	55.3万	5,690万
港北ファミールガーデンB棟	1998	15戸	67.4万	5,680万
港北ファミールガーデンF棟	1998	15戸	49.8万	4,150万
港北ファミールガーデンJ棟	1999	52戸	70.5万	4,980万
港北ファミールガーデンE棟	1998	13戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	53.8万	56.6万	50.8万	61.5万	58.6万	59.5万	68.2万	66.9万
4LDK	46.1万	-	-	45.6万	51.4万	52.6万	-	49.4万
2LDK	-	-	-	48.5万	48.5万	61.6万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.51万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.25万/㎡
2023年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,580万	49.36万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.99万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,390万	74.97万/㎡
2022年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.36万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.55万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	5,480万	59.51万/㎡
2021年6月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	5,580万	60.14万/㎡
2021年4月	7〜8階	4SLDK	100㎡〜	4,980万	48.14万/㎡
2021年3月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.05万/㎡
2021年2月	7〜8階	4SLDK	100㎡〜	5,280万	51.04万/㎡
2021年11月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	4,180万	58.14万/㎡
2021年10月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	4,680万	65.09万/㎡
2020年9月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	4,180万	54.94万/㎡
2020年7月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	5,280万	51.04万/㎡
2020年6月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	5,480万	52.98万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.92万/㎡
2020年1月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,490万	48.54万/㎡
2020年1月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	4,150万	44.73万/㎡
2020年11月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	5,280万	56.91万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.92万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.51万/㎡
2019年7月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.05万/㎡
2019年3月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	4,280万	46.13万/㎡
2019年11月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,490万	48.54万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	4,780万	51.52万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.42万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	4,580万	49.36万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.3万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.88万/㎡
2016年7月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	4,280万	46.13万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	5,380万	52.01万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。