パークホームズセンター北

神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目3-3 | 築14年 | 36戸

推定相場

パークホームズセンター北

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の79.8万/㎡から2025年は117.9万/㎡へ、12年間で47.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は176,667〜179,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均6,025万円です。2LDKが最も高く平均6,025万円、1LDKは平均5,005万円です。

1LDK

6件

5,005万

2LDK

9件

6,025万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	5,005万	4,231万	5,794万
2LDK	9件	6,025万	5,100万	6,980万

階数別の㎡単価

1-3階

93.9万/㎡

4件

4-7階

81.7万/㎡

4件

8階以上

89.3万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目3-3
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	47.10m² ～ 63.55m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	新日本建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩3分

学区情報

小学校

中川小学校

中学校

中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズセンター北	2012	36戸	122.7万	6,980万
クリオ港北センター北	2022	27戸	122.1万	10,280万
港北センタープレイス	2006	728戸	112.3万	9,280万
港北センタープレイスＢ棟	2006	71戸	93.9万	7,980万
ベイヒルズセンター北駅前	2004	34戸	93.2万	5,380万
センター北センチュリーハイツ	2001	39戸	107.4万	8,090万
クリオ横濱センター北セントラルアベニュー	2025	31戸	-	-
ドレッセ港北センター北	2026	63戸	-	-
ブランズセンター北	2014	44戸	99.9万	8,480万
センター北パークホームズ	1996	31戸	56.3万	3,980万
港北センターヒルズＡ棟	2008	129戸	95.4万	7,880万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	74.2万	76.8万	91.1万	92.0万	91.1万	117.9万
1LDK	78.3万	-	86.6万	-	-	-	105.7万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	6,980万	113.04万/㎡
2025年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	6,980万	122.7万/㎡
2024年6月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	4,980万	105.74万/㎡
2024年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,180万	91.06万/㎡
2023年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	5,680万	91.99万/㎡
2021年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.54万/㎡
2021年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,380万	94.57万/㎡
2019年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,880万	76.79万/㎡
2018年4月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	4,080万	86.63万/㎡
2018年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	4,580万	74.17万/㎡
2016年11月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	4,880万	76.79万/㎡
2015年12月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	3,400万	72.19万/㎡
2015年11月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	3,980万	84.51万/㎡
2013年8月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	3,880万	82.38万/㎡
2013年5月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	4,280万	90.88万/㎡
2013年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,080万	66.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額185,571円。2SLDKなら月額163,333円が相場です。

1LDK

134,333円

130,000〜138,000円

2LDK

185,571円

169,000〜210,000円

2SLDK

163,333円

150,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

12件

20〜30万

2件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	138,000円	2,930円/㎡
2021年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,069円/㎡
2021年4月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	175,000円	2,834円/㎡
2021年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	210,000円	3,305円/㎡
2020年1月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	175,000円	2,834円/㎡
2019年8月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	160,000円	2,518円/㎡
2019年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	185,000円	2,911円/㎡
2019年12月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,760円/㎡
2018年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	169,000円	2,659円/㎡
2018年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	172,000円	2,706円/㎡
2018年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	183,000円	2,879円/㎡
2017年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	185,000円	2,911円/㎡
2016年8月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	160,000円	2,518円/㎡
2015年5月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,866円/㎡
2014年9月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	150,000円	2,360円/㎡
2014年9月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	160,000円	2,518円/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,806円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。