グリフィン横浜センター北駅前

神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目8-16 | 築21年 | 28戸

推定相場

グリフィン横浜センター北駅前

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

201120132016201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の54.3万/㎡から2022年は70万/㎡へ、11年間で28.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,100円から2025年には87,000円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・5件）で、平均2,112万円です。1 Rが最も高く平均2,240万円、1Rは平均2,112万円です。

5件

2,112万

1 R

2件

2,240万

4件

2,158万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,112万	1,908万	2,342万
1 R	2件	2,240万	2,042万	2,437万
1K	4件	2,158万	2,076万	2,223万

階数別の㎡単価

4-7階

62万/㎡

3件

8階以上

61.6万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目8-16
築年月	2005年4月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	28戸
専有面積	28.29m² ～ 30.06m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	若築建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩2分

学区情報

小学校

中川小学校

中学校

中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜センター北駅前	2005	28戸	70.0万	1,980万
センター北パークホームズ	1996	31戸	56.3万	3,980万
フィンチリーコート	2007	31戸	81.0万	2,480万
ブランズセンター北	2014	44戸	99.9万	8,480万
グランドメゾンセンター北フロント	2021	47戸	130.9万	9,680万
センター北センチュリーハイツ	2001	39戸	107.4万	8,090万
ベイヒルズセンター北駅前	2004	34戸	93.2万	5,380万
プラウド港北センター北	2019	90戸	127.7万	9,680万
クリオ横濱センター北セントラルアベニュー	2025	31戸	-	-
ドレッセ港北センター北	2026	63戸	-	-
プラハ横浜センター北	2001	21戸	72.1万	5,780万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2016	2018	2019	2022
1R	-	61.2万	57.7万	-	-	70.0万
1K	-	-	65.4万	61.7万	59.2万	-
1 R	54.3万	63.6万	-	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,980万	69.99万/㎡
2019年7月	10〜11階	1K	30㎡〜	1,780万	59.22万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,730万	61.16万/㎡
2018年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,760万	62.22万/㎡
2016年7月	10〜11階	1R	25㎡〜	1,740万	60.93万/㎡
2016年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,850万	65.4万/㎡
2016年12月	10〜11階	1R	25㎡〜	1,690万	59.18万/㎡
2016年11月	1〜3階	1R	30㎡〜	1,590万	52.9万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,730万	61.16万/㎡
2013年2月	4〜6階	1 R	25㎡〜	1,800万	63.63万/㎡
2011年2月	10〜11階	1 R	25㎡〜	1,550万	54.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額82,592円。1Kなら月額80,639円が相場です。

ワンルーム

82,592円

70,000〜89,000円

82,156円

70,000〜88,000円

80,639円

73,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

88件

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	87,000円	2,894円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	81,000円	2,836円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	74,000円	2,462円/㎡
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	2,941円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,626円/㎡
2023年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	84,000円	2,969円/㎡
2023年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,828円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	30㎡〜	74,000円	2,462円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	2,941円/㎡
2022年9月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,661円/㎡
2022年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,792円/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	79,000円	2,792円/㎡
2022年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,766円/㎡
2022年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,801円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	79,000円	2,628円/㎡
2022年12月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	77,000円	2,562円/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,181円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,005円/㎡
2022年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,766円/㎡
2021年9月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,766円/㎡
2021年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,451円/㎡
2021年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,828円/㎡
2021年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,040円/㎡
2021年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	2,934円/㎡
2021年3月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	87,000円	2,894円/㎡
2021年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	77,000円	2,562円/㎡
2020年3月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	79,000円	2,628円/㎡
2020年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	79,000円	2,792円/㎡
2020年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	2,934円/㎡
2020年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,040円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。