港北ガーデンヒルズＢ棟
神奈川県横浜市都筑区中川1丁目2 | 築36年 | 603戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.8万/㎡から2025年は73.4万/㎡へ、9年間で53.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
6,143万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 6,143万 | 5,376万 | 6,735万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.3万円で、1-5階（49.9万円）と比べて8.4万円（+16.8%）高くなっています。
1-5階
4件
49.9万/㎡
6-10階
4件
63.1万/㎡
11-20階
2件
58.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 603戸 |
| 専有面積 | 76.19m² ～ 116.47m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 三菱地所 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
中川駅
山形線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立中川西小学校
中学校
横浜市立中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港北ガーデンヒルズＢ棟 | 1990 | 603戸 | 73.4万 | 5,590万 |
| 港北ガーデンヒルズA棟 | 1990 | 603戸 | 63.5万 | 8,798万 |
| 港北ガーデンヒルズＥ棟 | 1991 | 112戸 | 61.4万 | 4,680万 |
| 港北ガーデンヒルズＩ棟 | 1991 | 603戸 | 46.9万 | 5,530万 |
| 港北ガーデンヒルズＤ棟 | 1990 | 603戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| 港北ガーデンヒルズ | 1990 | 603戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| 港北ガーデンヒルズＧ棟 | 1990 | 603戸 | 49.4万 | 6,780万 |
| 港北ガーデンヒルズＣ棟 | 1991 | 603戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| 港北ガーデンヒルズＦ棟 | 1991 | 111戸 | 71.9万 | 5,480万 |
| 港北ガーデンヒルズＨ棟 | 1991 | 603戸 | 43.5万 | 4,490万 |
| ミオカステーロ港北中川4 | 2022 | 27戸 | 104.8万 | 8,490万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 47.8万 | 52.1万 | 51.9万 | 54.1万 | 64.6万 | 71.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,590万 | 73.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,680万 | 70.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,080万 | 64.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 55.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 53.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,120万 | 50.59万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 52.08万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,530万 | 48.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,034円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。