港北ガーデンヒルズＤ棟
神奈川県横浜市都筑区中川1丁目2 | 築36年 | 603戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50万/㎡から2024年は68.6万/㎡へ、9年間で37.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均6,652万円です。4LDKが最も高く平均6,652万円、2LDKは平均5,022万円です。
2LDK
5,022万
5件
3LDK
6,038万
2件
4LDK
6,652万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,022万 | 4,818万 | 5,199万 |
| 3LDK | 2件 | 6,038万 | 5,619万 | 6,456万 |
| 4LDK | 6件 | 6,652万 | 5,916万 | 7,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.8万円で、1-3階（51.1万円）と比べて4.7万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
3件
51.1万/㎡
4-7階
7件
56.4万/㎡
8階以上
4件
55.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 603戸 |
| 専有面積 | 76.19m² ～ 116.47m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 三菱地所 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
中川駅
山形線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立中川西小学校
中学校
横浜市立中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港北ガーデンヒルズＤ棟 | 1990 | 603戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| 港北ガーデンヒルズA棟 | 1990 | 603戸 | 63.5万 | 8,798万 |
| 港北ガーデンヒルズＥ棟 | 1991 | 112戸 | 61.4万 | 4,680万 |
| 港北ガーデンヒルズＩ棟 | 1991 | 603戸 | 46.9万 | 5,530万 |
| 港北ガーデンヒルズ | 1990 | 603戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| 港北ガーデンヒルズＢ棟 | 1990 | 603戸 | 73.4万 | 5,590万 |
| 港北ガーデンヒルズＧ棟 | 1990 | 603戸 | 49.4万 | 6,780万 |
| 港北ガーデンヒルズＣ棟 | 1991 | 603戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| 港北ガーデンヒルズＦ棟 | 1991 | 111戸 | 71.9万 | 5,480万 |
| 港北ガーデンヒルズＨ棟 | 1991 | 603戸 | 43.5万 | 4,490万 |
| ミオカステーロ港北中川4 | 2022 | 27戸 | 104.8万 | 8,490万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 53.6万 | 52.2万 | 57.1万 | - | 68.6万 |
| 4LDK | 45.0万 | - | 53.4万 | - | 54.6万 | - | 56.4万 | - |
| 3LDK | 57.1万 | 50.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,180万 | 56.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,180万 | 56.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 57.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 54.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.56万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,780万 | 53.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 50.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 57.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,930万 | 44.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 50万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。