グロース西横浜２
神奈川県横浜市西区藤棚町1丁目90-1 | 築10年 | 42戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の74万/㎡から2024年は87.6万/㎡へ、6年間で18.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,029〜74,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
1K
2,320万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 2,320万 | 2,068万 | 2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区藤棚町1丁目90-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
西横浜駅
相鉄本線
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天王町駅
相鉄本線
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学区情報
小学校
横浜市西区小学校・中学校学区
中学校
横浜市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロース西横浜２ | 2016 | 42戸 | 87.6万 | 1,930万 |
| 横浜藤棚ガーデンハウス | 1993 | 19戸 | 70.4万 | 3,790万 |
| アイランドマンション西横浜 | 1994 | 12戸 | 62.0万 | 3,980万 |
| エストゥルース西横浜 | 2019 | 37戸 | 110.2万 | 2,290万 |
| クレイシア西横浜グランビュア | 2020 | 33戸 | - | - |
| コーポ藤棚 | 1984 | 4戸 | 22.1万 | 1,350万 |
| ラフィスタ西横浜 | 2015 | 32戸 | 95.2万 | 2,150万 |
| マキシヴ横浜ウエスト | 2021 | 33戸 | - | - |
| コアクレスト藤棚 | 1987 | 13戸 | 37.4万 | 660万 |
| 西横浜第一マンション | 1980 | - | - | - |
| レア横濱ウエストステージ | 2017 | 33戸 | 123.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 74.0万 | 90.3万 | 90.3万 | 87.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 87.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 93.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 87.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 90.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 73.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（113件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,634円。
1K
61,000〜85,000円
68,634円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
110件
8〜10万
3件
全 113 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,199円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,108円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,289円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,017円/㎡ |
他 83 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。