グリフィン横浜フィオーレの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2011201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の64.1万/㎡から2026年は100.8万/㎡へ、15年間で57.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,813〜73,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・14件）で、平均2,416万円です。1 Kが最も高く平均2,734万円、1Kは平均2,416万円です。

1K

14件

2,416万

1 K

2件

2,734万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,416万	2,004万	2,793万
1 K	2件	2,734万	2,700万	2,767万

階数別の㎡単価

1-3階

83.8万/㎡

2件

4-7階

79.4万/㎡

7件

8階以上

73.6万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区浅間町1丁目4-1
築年月	2003年9月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	22.32m² ～ 23.25m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	馬淵建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立宮谷小学校

中学校

横浜市立軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜フィオーレ	2003	40戸	100.8万	2,250万
ハイズヨコハマフェリーチェ	2016	41戸	-	-
グリフィン横浜ピュア	1998	25戸	89.6万	1,800万
横浜西口スカイハイツ	1977	12戸	48.6万	1,680万
グレイスポートピュア横浜	1998	19戸	84.0万	3,090万
ヴィーナスヴァーゴ横濱	2005	41戸	100.4万	4,300万
シルエタワーヨコハマ	2002	166戸	112.5万	7,380万
グリフィン横浜セントラルステージ	2002	57戸	77.6万	1,630万
ダイアパレスグランデージ横濱	2004	57戸	116.6万	8,980万
インテンション横浜	1990	15戸	44.1万	1,580万
ハーモニーレジデンス横浜	2013	31戸	80.7万	1,820万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2026
1K	74.5万	79.8万	85.1万	-	77.1万	85.1万	82.4万	100.8万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,250万	100.81万/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,870万	82.38万/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,900万	85.13万/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	77.1万/㎡
2019年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,740万	76.66万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	85.13万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	85.13万/㎡
2017年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,780万	79.75万/㎡
2017年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,780万	79.75万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,850万	82.89万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,460万	64.32万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,460万	64.32万/㎡
2016年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,930万	86.47万/㎡
2015年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,560万	68.73万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,560万	68.73万/㎡
2013年4月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,350万	60.49万/㎡
2011年7月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,490万	64.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（163件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,944円。

1K

74,944円

61,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

147件

8〜10万

16件

全 163 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,128円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,494円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,269円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,183円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,226円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,274円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,271円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,800円	3,486円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,480円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,097円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,968円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,450円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,744円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,500円	3,338円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,441円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,260円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,226円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,315円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,091円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,181円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,229円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,226円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,968円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,140円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,140円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,260円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,011円/㎡
2023年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	61,000円	2,733円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,128円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,181円/㎡

他 133 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。