グリフィン横浜セントラルステージ

神奈川県横浜市西区浅間町1丁目14-6 | 築24年 | 57戸

推定相場

グリフィン横浜セントラルステージ

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201120162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の52.4万/㎡から2024年は77.6万/㎡へ、13年間で48.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,045円から2025年には72,667円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

18件

2,174万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	2,174万	1,746万	2,678万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.4万円で、1-5階（76.0万円）と比べて1.4万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

76万/㎡

11件

6-10階

62.5万/㎡

6件

11-20階

77.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区浅間町1丁目14-6
築年月	2002-03（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	57戸
専有面積	18.43m² ～ 25.30m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	馬淵建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立宮谷小学校

中学校

横浜市立軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜セントラルステージ	2002	57戸	77.6万	1,630万
ダイアパレスグランデージ横濱	2004	57戸	116.6万	8,980万
グレイスポートピュア横浜	1998	19戸	84.0万	3,090万
ハーモニーレジデンス横浜	2013	31戸	80.7万	1,820万
インテンション横浜	1990	15戸	44.1万	1,580万
マークミュー横濱シティフロント	2001	-	-	-
横浜西口スカイハイツ	1977	12戸	48.6万	1,680万
グリフィン横浜西口壱番館	2007	83戸	97.0万	1,800万
グリフィン横浜フィオーレ	2003	40戸	100.8万	2,250万
ハイズヨコハマフェリーチェ	2016	41戸	-	-
グリフィン横浜ピュア	1998	25戸	89.6万	1,800万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	68.7万	65.9万	77.3万	80.9万	80.9万	80.9万	78.5万	77.6万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,630万	77.59万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	78.54万/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	78.54万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	78.54万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	80.92万/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	80.92万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	80.92万/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	80.92万/㎡
2019年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,650万	78.54万/㎡
2019年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,600万	76.16万/㎡
2018年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,550万	66.99万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	64.78万/㎡
2016年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,700万	67.2万/㎡
2016年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,850万	79.95万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,490万	58.9万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,500万	59.29万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,650万	65.22万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,500万	59.29万/㎡
2011年10月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,100万	52.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（263件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額71,854円。1Kなら月額71,854円が相場です。

ワンルーム

71,000円

70,000〜72,000円

71,854円

62,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

249件

8〜10万

14件

全 263 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,982円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	76,000円	3,004円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,000円	3,043円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	3,284円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,355円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,522円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,198円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,068円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	3,004円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,328円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	62,000円	3,364円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,870円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,958円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,332円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	3,093円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	3,093円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,187円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	2,883円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,284円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,570円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	3,046円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,236円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	3,140円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	2,938円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,233円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,025円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	71,000円	3,379円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,883円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,883円/㎡

他 233 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。