エミネンス浅間台
神奈川県横浜市西区浅間台109-13 | 築59年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2023年は33.6万/㎡へ、10年間で77.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の52,000円から2023年には65,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の38%・5件）で、平均681万円です。1DKが最も高く平均1,146万円、2Kは平均681万円です。
1R
1,044万
3件
1DK
1,146万
5件
2K
681万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,044万 | 934万 | 1,158万 |
| 1DK | 5件 | 1,146万 | 959万 | 1,382万 |
| 2K | 5件 | 681万 | 445万 | 996万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
26.9万/㎡
3階以上
3件
19.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間台109-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年3月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 26.28m² ～ 54.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
平沼橋駅
相鉄本線
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徒歩20分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エミネンス浅間台 | 1967 | 12戸 | 30.1万 | 790万 |
| フレンドポート横浜第8 | 1989 | 28戸 | 20.3万 | 350万 |
| 横浜ビューレジデンス | 1971 | 26戸 | 22.9万 | 950万 |
| クリオ浅間台ファースト | 1988 | 30戸 | 36.2万 | 600万 |
| ライオンズマンション国際 | 1975 | 58戸 | 34.0万 | 2,190万 |
| ユニハイム横浜 | 1980 | 10戸 | - | - |
| ダイアパレス浅間町第二 | 1981 | 18戸 | 55.1万 | 3,390万 |
| リヴシティ横濱浅間台 | 2015 | 40戸 | 105.1万 | 2,250万 |
| クリオ横浜サウスレジデンス | 2012 | 27戸 | 106.7万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション横浜駅西第２ | 1995 | 32戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| セレナハイム横浜浅間町 | 1997 | 51戸 | 71.4万 | 4,480万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 18.9万 | 20.0万 | - | 13.5万 | - |
| 1DK | - | 28.0万 | 28.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 1R | 25㎡〜 | 790万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1R | 25㎡〜 | 880万 | 33.49万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 37.3万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 370万 | 14.08万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 340万 | 12.94万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 780万 | 26.17万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 780万 | 26.17万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 32.88万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 23.04万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 32.88万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 480万 | 18.27万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 570万 | 21.69万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 498万 | 18.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額53,250円。1Kなら月額53,250円が相場です。
ワンルーム
62,000〜68,000円
65,000円
1K
50,000〜55,000円
53,250円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。