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ライオンズマンション横浜第３

神奈川県横浜市西区平沼1丁目31-7 | 築35年 | 69戸

推定相場
ライオンズマンション横浜第３
最新データ
2025年9月
売買63件 / 賃貸161件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.2万円。周辺エリア平均（80.3万円）より11.3%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より7.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.7万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、11年間で28.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万23万15万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2025年には56,821円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・19件）で、平均4,176万円です。4LDKが最も高く平均7,006万円、1Rは平均1,104万円です。
1R
15件
1,104万
1K
9件
1,225万
2LDK
19件
4,176万
2SLDK
2件
4,824万
4LDK
17件
7,006万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 1,104万 840万 1,290万
1K 9件 1,225万 1,048万 1,371万
2LDK 19件 4,176万 3,117万 5,300万
2SLDK 2件 4,824万 4,605万 5,042万
4LDK 17件 7,006万 5,899万 8,032万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.3万円で、1-3階（60.9万円）と比べて2.4万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
60.9万/㎡
17件
4-7階
51.6万/㎡
20件
8階以上
63.3万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目31-7
築年月1991年7月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数69戸
専有面積16.15m² ～ 98.36m²
分譲会社大京
施工会社大都工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩4分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション横浜第３ 1991 69戸 71.2万 1,150万
グランヴァン横濱クレストシティ 2018 32戸 137.7万 3,150万
レア横濱東口弐番館 2015 21戸 - -
ライオンズマンション横浜第２Ａ館 1984 45戸 79.8万 4,299万
プレミアムキューブ横浜ドゥ 2017 28戸 - -
マリオン横浜ハーバーライト 1991 39戸 63.8万 1,090万
グリフィン横浜アクティ 1998 25戸 71.0万 1,300万
エルグランジュテ横濱 2013 40戸 120.8万 2,550万
ドム横浜 1981 14戸 37.8万 890万
プレミアムキューブ横浜 2011 28戸 116.6万 2,450万
菱和パレス横浜壱番館 1992 45戸 51.5万 850万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - - - - - 68.7万 73.7万 63.0万
1R - 49.6万 49.0万 49.8万 51.2万 49.5万 - 61.6万
2LDK 58.2万 - 57.6万 76.4万 74.6万 - - -
2SLDK - - - 81.5万 79.4万 - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 5,899万 59.98万/㎡
2025年8月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 5,950万 60.5万/㎡
2025年6月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 6,180万 62.83万/㎡
2025年3月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 6,580万 66.9万/㎡
2025年1月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 6,390万 64.97万/㎡
2025年11月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,150万 71.21万/㎡
2025年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 840万 52.02万/㎡
2024年9月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 6,980万 70.97万/㎡
2024年3月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 6,980万 75.06万/㎡
2024年1月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 6,980万 75.06万/㎡
2023年9月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 6,580万 70.76万/㎡
2023年8月 5〜6階 1R 15㎡〜 800万 49.54万/㎡
2023年11月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 6,550万 66.6万/㎡
2022年9月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 3,599万 75.22万/㎡
2022年9月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 3,499万 73.19万/㎡
2022年7月 7〜8階 2SLDK 45㎡〜 3,799万 79.4万/㎡
2022年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 980万 51.83万/㎡
2022年6月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 3,899万 81.49万/㎡
2022年5月 1〜2階 1R 15㎡〜 940万 49.84万/㎡
2022年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 3,499万 73.19万/㎡
2022年3月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 3,499万 73.13万/㎡
2022年12月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 3,499万 73.13万/㎡
2022年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 980万 51.83万/㎡
2022年10月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 3,499万 73.19万/㎡
2021年9月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 3,699万 77.31万/㎡
2021年9月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,680万 56.01万/㎡
2021年8月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 3,799万 79.4万/㎡
2021年6月 3〜4階 2SLDK 45㎡〜 3,899万 81.49万/㎡
2021年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 3,999万 83.58万/㎡
2021年1月 3〜4階 1SLDK 45㎡〜 2,500万 52.25万/㎡
2021年12月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 4,099万 85.67万/㎡
2021年11月 1〜2階 1R 15㎡〜 940万 49.84万/㎡
2020年9月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,690万 56.27万/㎡
2020年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 790万 48.92万/㎡
2020年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,380万 49.75万/㎡
2020年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 790万 48.92万/㎡
2020年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 810万 49.09万/㎡
2020年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 800万 49.54万/㎡
2020年12月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,198万 66.84万/㎡
2019年8月 3〜4階 1R 15㎡〜 870万 46.13万/㎡
2019年3月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,000万 53.03万/㎡
2018年8月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,680万 56.06万/㎡
2018年12月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,980万 62.34万/㎡
2018年10月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,680万 56.06万/㎡
2017年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 780万 47.28万/㎡
2017年8月 5〜6階 1K 15㎡〜 780万 47.28万/㎡
2017年10月 1〜2階 1K 15㎡〜 825万 50.01万/㎡
2016年7月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 4,480万 45.55万/㎡
2016年6月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 4,780万 48.6万/㎡
2016年6月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,400万 50.23万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（161件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額53,953円。3Kなら月額120,333円が相場です。
ワンルーム
53,953円
40,000〜75,000円
1R
52,300円
34,500〜70,000円
1K
53,703円
43,000〜70,000円
2LDK
108,250円
105,000〜110,000円
3K
120,333円
115,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
52件
5〜8万
101件
10〜15万
7件
20〜30万
1件
全 161 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,715円/㎡
2025年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,287円/㎡
2025年9月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,075円/㎡
2025年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,273円/㎡
2025年5月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,970円/㎡
2025年4月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,386円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2025年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 69,500円 3,675円/㎡
2025年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,591円/㎡
2025年1月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,437円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 57,000円 3,022円/㎡
2025年11月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,173円/㎡
2025年11月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,538円/㎡
2025年10月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,446円/㎡
2024年8月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,067円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 50,000円 3,096円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 59,000円 3,120円/㎡
2024年6月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,022円/㎡
2024年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,394円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,644円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,455円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 55,000円 2,909円/㎡
2024年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,970円/㎡
2024年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,591円/㎡
2024年10月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,151円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,458円/㎡
2023年8月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,446円/㎡
2023年6月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,909円/㎡
2023年6月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,344円/㎡
2023年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,446円/㎡

他 131 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。