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ニューオカノマンション

神奈川県横浜市西区岡野2丁目16-1 | 築51年 | 202戸

推定相場
ニューオカノマンション
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.6万円。周辺エリア平均（76.4万円）より23.2%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より24.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201520242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、10年間で97.5%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では97.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201420152016201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の124,500円から2021年には131,800円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の58%・7件）で、平均2,563万円です。3DKが最も高く平均3,452万円、1Rは平均2,563万円です。
1R
7件
2,563万
2LDK
3件
3,323万
3DK
2件
3,452万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 2,563万 2,036万 2,903万
2LDK 3件 3,323万 3,190万 3,490万
3DK 2件 3,452万 3,194万 3,710万

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区岡野2丁目16-1
築年月1975年2月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数202戸
専有面積52.06m² ～ 61.51m²
施工会社辰村組
管理会社八幡商会
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューオカノマンション 1975 202戸 58.6万 3,190万
グリフィン横浜岡野公園弐番館 2008 41戸 104.4万 2,200万
フローレンスパレス横濱 1997 21戸 63.9万 3,280万
ライオンズマンション横浜岡野公園 1998 36戸 72.0万 3,980万
プラウド横浜岡野一丁目 2023 31戸 174.2万 5,600万
ガーデンシティ横浜ネクサス 1998 29戸 97.2万 6,180万
横浜西口スカイハイツ 1977 12戸 48.6万 1,680万
クリオ横濱ディアマークス 2020 28戸 125.4万 6,880万
ダイアパレスグランデージ横濱 2004 57戸 116.6万 8,980万
プレールドゥーク横濱浅間町 2020 41戸 101.1万 2,160万
グリフィン横浜フィオーレ 2003 40戸 100.8万 2,250万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520242025
1R 30.2万 34.9万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,190万 58.64万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 50㎡〜 3,290万 60.48万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,490万 64.16万/㎡
2024年7月 低層 1R 50㎡〜 1,900万 34.93万/㎡
2015年9月 低層 1R 50㎡〜 1,780万 32.73万/㎡
2015年8月 低層 3DK 60㎡〜 1,980万 32.19万/㎡
2015年7月 低層 3DK 60㎡〜 2,300万 37.4万/㎡
2015年12月 低層 1R 50㎡〜 1,500万 27.58万/㎡
2015年12月 低層 1R 50㎡〜 1,520万 27.95万/㎡
2015年11月 低層 1R 50㎡〜 1,480万 27.21万/㎡
2015年11月 低層 1R 50㎡〜 1,780万 32.73万/㎡
2015年11月 低層 1R 50㎡〜 1,800万 33.09万/㎡
2015年11月 低層 ー 50㎡〜 1,500万 27.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額115,846円。2LDKなら月額115,846円が相場です。
1R
87,500円
85,000〜90,000円
1LDK
135,800円
128,000〜144,000円
2LDK
115,846円
99,000〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
17件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 低層 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,260円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 50㎡〜 138,000円 2,651円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 50㎡〜 144,000円 2,766円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 50㎡〜 99,000円 1,902円/㎡
2021年1月 中層 1LDK 50㎡〜 139,000円 2,670円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,017円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 119,000円 2,286円/㎡
2017年2月 低層 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,497円/㎡
2017年2月 低層 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,459円/㎡
2016年5月 低層 1R 50㎡〜 90,000円 1,657円/㎡
2016年4月 中層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,113円/㎡
2016年4月 低層 1R 50㎡〜 85,000円 1,565円/㎡
2016年4月 中層 2LDK 50㎡〜 109,000円 2,094円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 50㎡〜 109,000円 2,094円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 50㎡〜 99,000円 1,902円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,788円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 50㎡〜 119,000円 2,187円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 119,000円 2,187円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,497円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,390円/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 119,000円 2,286円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。