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ローズハイツ横浜西口

神奈川県横浜市西区岡野1丁目6-48 | 築45年 | 118戸

推定相場
ローズハイツ横浜西口
最新データ
2026年1月
売買37件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.6万円。周辺エリア平均（76.4万円）を13.4%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を12.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.9万/㎡から2026年は86.6万/㎡へ、12年間で102.0%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・20件）で、平均5,634万円です。4LDKが最も高く平均6,535万円、1SLDKは平均4,596万円です。
1SLDK
3件
4,596万
2LDK
2件
6,054万
3DK
4件
5,147万
3LDK
20件
5,634万
4DK
2件
5,170万
4LDK
6件
6,535万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 4,596万 4,363万 4,773万
2LDK 2件 6,054万 5,331万 6,776万
3DK 4件 5,147万 4,355万 5,774万
3LDK 20件 5,634万 4,569万 6,764万
4DK 2件 5,170万 4,888万 5,451万
4LDK 6件 6,535万 5,280万 7,746万

階数別の㎡単価

1-3階
62.1万/㎡
17件
4-7階
59.4万/㎡
20件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区岡野1丁目6-48
築年月1981年9月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数118戸
専有面積67.20m² ～ 97.81m²
分譲会社高島屋住宅
施工会社冨士工 佐藤工業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩4分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
市立平沼小学校
中学校
市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローズハイツ横浜西口 1981 118戸 86.6万 5,980万
ヴェルビュ横浜 2001 40戸 93.5万 7,780万
日神デュオステージ横浜 2007 22戸 105.6万 3,320万
志村マンション 1974 15戸 38.7万 1,830万
ストークみき 1981 37戸 63.6万 1,680万
アネックス横浜 1981 88戸 72.3万 1,480万
プレミアムキューブ横浜 2011 28戸 116.6万 2,450万
エルグランジュテ横濱 2013 40戸 120.8万 2,550万
横浜ハイツ 1970 72戸 50.6万 2,680万
リブゼ横浜ステーションシティ 2000 36戸 70.2万 4,380万
ライオンズマンション横浜第２Ａ館 1984 45戸 79.8万 4,299万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 63.4万 - 73.2万 67.0万 68.9万 73.1万 86.6万
4LDK - - 57.4万 - - - 58.6万 -
3DK - - - 61.0万 - - - -
2LDK - - - 75.4万 - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 65㎡〜 5,980万 86.61万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,590万 61.88万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,700万 63.36万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 90㎡〜 5,280万 58.59万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 5,980万 86.61万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.62万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.14万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,390万 76.14万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,700万 63.36万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,630万 65.4万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,630万 65.4万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.35万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,580万 78.82万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,190万 69.97万/㎡
2022年7月 中層 3DK 70㎡〜 4,150万 58.62万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.18万/㎡
2022年5月 中層 3DK 70㎡〜 4,480万 63.28万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 70㎡〜 5,590万 75.36万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,390万 72.67万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 95㎡〜 5,990万 61.25万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 90㎡〜 4,360万 47.99万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 95㎡〜 5,780万 59.1万/㎡
2021年10月 低層 4DK 70㎡〜 3,780万 50.96万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 95㎡〜 5,990万 61.25万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.42万/㎡
2019年2月 低層 1SLDK 70㎡〜 3,490万 47.05万/㎡
2018年5月 低層 1SLDK 70㎡〜 3,490万 47.05万/㎡
2018年12月 低層 1SLDK 70㎡〜 3,580万 48.27万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,240万 43.68万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.66万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.66万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 70㎡〜 3,780万 50.96万/㎡
2016年3月 低層 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.83万/㎡
2015年8月 中層 3DK 65㎡〜 2,700万 40.18万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.35万/㎡
2015年11月 中層 3DK 65㎡〜 3,580万 53.28万/㎡
2014年11月 高層 4DK 70㎡〜 3,180万 42.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額126,500円。
2LDK
126,500円
125,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,887円/㎡
2015年5月 高層 4LDK 70㎡〜 155,000円 2,089円/㎡
2014年11月 高層 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,765円/㎡
2014年11月 高層 2LDK 70㎡〜 128,000円 1,808円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。