タイヨウビル
神奈川県横浜市西区南幸2丁目20-12 | 築45年 | 52戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,000〜64,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
1R
1,347万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,347万 | 1,123万 | 1,571万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区南幸2丁目20-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 16.47m² ～ 19.84m² |
| 施工会社 | 第一建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タイヨウビル | 1981 | 52戸 | 47.9万 | 950万 |
| クリオ横浜壱番館 | 1997 | 63戸 | 116.5万 | 7,980万 |
| リベルテ横浜西口 | 1998 | 45戸 | 108.3万 | 7,900万 |
| ストークみき | 1981 | 37戸 | 63.6万 | 1,680万 |
| アネックス横浜 | 1981 | 88戸 | 72.3万 | 1,480万 |
| 日神デュオステージ横浜 | 2007 | 22戸 | 105.6万 | 3,320万 |
| ヴィーナスヴァーゴ横濱 | 2005 | 41戸 | 100.4万 | 4,300万 |
| ローズハイツ横浜西口 | 1981 | 118戸 | 86.6万 | 5,980万 |
| グリフィン横浜ピュア | 1998 | 25戸 | 89.6万 | 1,800万 |
| プラウド横浜岡野一丁目 | 2023 | 31戸 | 174.2万 | 5,600万 |
| ヴェルビュ横浜 | 2001 | 40戸 | 93.5万 | 7,780万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 67.4万 | 47.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 47.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 67.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 42.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の54%）で、平均月額58,714円。1Rなら月額58,714円が相場です。
ワンルーム
54,000〜72,000円
64,667円
1R
52,000〜68,000円
58,714円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 72,000円 | 4,839円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,468円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。