リベルテ横浜西口
神奈川県横浜市西区南幸2丁目20-22 | 築28年 | 45戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20092012201520202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.3万/㎡から2026年は108.1万/㎡へ、17年間で73.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
20132014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の185,000円から2020年には140,000円へ、24.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・19件）で、平均7,264万円です。2SLDKが最も高く平均7,264万円、1LDKは平均5,772万円です。
1SLDK
6,822万
5件
1LDK
5,772万
6件
2SLDK
7,264万
19件
3LDK
6,937万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 6,822万 | 5,980万 | 8,371万 |
| 1LDK | 6件 | 5,772万 | 5,063万 | 6,277万 |
| 2SLDK | 19件 | 7,264万 | 6,339万 | 8,677万 |
| 3LDK | 12件 | 6,937万 | 5,212万 | 8,864万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は85.4万円で、1-5階（64.6万円）と比べて20.8万円（+32.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
28件
64.6万/㎡
6-10階
6件
76.1万/㎡
11-20階
9件
85.4万/㎡
最上層と最下層の差: +20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区南幸2丁目20-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 55.48m² ～ 72.95m² |
| 分譲会社 | テクノハウジング |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベルテ横浜西口 | 1998 | 45戸 | 108.3万 | 7,900万 |
| クリオ横浜壱番館 | 1997 | 63戸 | 116.5万 | 7,980万 |
| タイヨウビル | 1981 | 52戸 | 47.9万 | 950万 |
| ストークみき | 1981 | 37戸 | 63.6万 | 1,680万 |
| ヴィーナスヴァーゴ横濱 | 2005 | 41戸 | 100.4万 | 4,300万 |
| プラウド横浜岡野一丁目 | 2023 | 31戸 | 174.2万 | 5,600万 |
| グリフィン横浜ピュア | 1998 | 25戸 | 89.6万 | 1,800万 |
| アネックス横浜 | 1981 | 88戸 | 72.3万 | 1,480万 |
| ローズハイツ横浜西口 | 1981 | 118戸 | 86.6万 | 5,980万 |
| ハイズヨコハマフェリーチェ | 2016 | 41戸 | - | - |
| 日神デュオステージ横浜 | 2007 | 22戸 | 105.6万 | 3,320万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.9万 | - | - | - | - | - | - | 108.3万 |
| 1SLDK | - | 63.5万 | - | - | - | - | 103.2万 | 107.8万 |
| 2SLDK | - | 67.7万 | 64.9万 | 62.3万 | 69.6万 | 102.6万 | 101.7万 | - |
| 1LDK | 56.4万 | 58.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,900万 | 108.3万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,900万 | 108.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 107.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 99.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,550万 | 103.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 7,200万 | 98.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 107.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 109.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.84万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 57.99万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 65.8万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,260万 | 68.21万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.77万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 60.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 71.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,260万 | 68.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2SDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 58.93万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,495万 | 56.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,595万 | 58.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,695万 | 59.66万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.19万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.3万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.89万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.05万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.81万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.58万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,130万 | 55.17万/㎡ |
| 2010年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.3万/㎡ |
| 2010年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.73万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の40%）で、平均月額166,250円。3LDKなら月額190,000円が相場です。
1SLDK
140,000〜169,000円
149,750円
2SLDK
155,000〜180,000円
166,250円
3LDK
185,000〜195,000円
190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,502円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,502円/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,536円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。