東本郷団地
神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目3-1〜7 | 築57年 | 192戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2024年は25.7万/㎡へ、11年間で55.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2022年には90,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・34件）で、平均1,970万円です。3LDKが最も高く平均1,970万円、ーは平均1,177万円です。
ー
1,177万
2件
1LDK
1,392万
2件
2LDK
1,900万
10件
3LK
1,187万
4件
3DK
1,219万
10件
3LDK
1,970万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,177万 | 1,091万 | 1,263万 |
| 1LDK | 2件 | 1,392万 | 1,123万 | 1,660万 |
| 2LDK | 10件 | 1,900万 | 1,313万 | 2,267万 |
| 3LK | 4件 | 1,187万 | 981万 | 1,322万 |
| 3DK | 10件 | 1,219万 | 889万 | 1,893万 |
| 3LDK | 34件 | 1,970万 | 1,530万 | 2,535万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-2階（22.5万円）と比べて0.8万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
33件
22.5万/㎡
3階以上
32件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目3-1〜7 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年3月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 専有面積 | 53.12m² ～ 66.80m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立東本郷小学校
中学校
横浜市立東鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東本郷団地 | 1969 | 192戸 | 31.6万 | 1,680万 |
| 東本郷団地１号棟 | 1969 | 192戸 | 31.6万 | 1,680万 |
| 東本郷団地２号棟 | 1969 | 192戸 | 20.3万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション鴨居 | 1979 | 27戸 | 35.1万 | 1,880万 |
| 東本郷団地５号棟 | 1969 | 192戸 | 26.0万 | 1,380万 |
| 東本郷団地３号棟 | 1969 | 192戸 | 14.7万 | 780万 |
| 東本郷団地６号棟 | 1969 | 192戸 | 29.6万 | 1,750万 |
| 東本郷団地４号棟 | 1969 | 192戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション横浜鴨居 | 1993 | 51戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| 東本郷団地７号棟 | 1968 | 192戸 | 21.6万 | 1,150万 |
| コーポ鴨居 | 1981 | 20戸 | 23.8万 | 1,100万 |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
51件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 20.0万 | 20.7万 | - | 32.0万 | 29.3万 | 28.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 26.0万 | 18.6万 |
| 3DK | 16.8万 | 14.1万 | - | 13.7万 | - | - | - | 20.3万 |
| ー | - | - | - | - | - | - | 17.8万 | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 24.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,870万 | 35.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 31.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 30.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.4万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 31.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 12.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 28.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.68万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.66万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 680万 | 11.9万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3SLK | 65㎡〜 | 790万 | 11.83万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.66万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.41万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.32万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.66万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4K（全体の29%）で、平均月額79,000円。4Kなら月額79,000円が相場です。
2LDK
68,000〜73,000円
70,500円
3DK
80,000〜90,000円
85,000円
4K
78,000〜80,000円
79,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4K | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4K | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,355円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。