妙蓮寺スカイマンション
神奈川県横浜市神奈川区西大口123-1 | 築50年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2023年は44万/㎡へ、10年間で161.5%上昇しました（年平均+16.2%）。直近3年では67.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均2,484万円です。3LDKが最も高く平均2,484万円、1Rは平均719万円です。
1R
719万
2件
2LDK
2,267万
7件
2SLDK
2,308万
3件
3LDK
2,484万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 719万 | 642万 | 795万 |
| 2LDK | 7件 | 2,267万 | 1,750万 | 2,820万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,308万 | 2,016万 | 2,893万 |
| 3LDK | 8件 | 2,484万 | 2,047万 | 2,840万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-2階（15.0万円）と比べて14.2万円（+94.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
15万/㎡
3階以上
18件
29.2万/㎡
最上層と最下層の差: +14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西大口123-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 35.01m² ～ 68.55m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 間組 三田村建設工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
大口駅
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妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大口台小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 妙蓮寺スカイマンション | 1976 | 29戸 | 44.0万 | 2,499万 |
| ヒルサイドコーポ | 1967 | 24戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| メゾンウラシマ | 1973 | 66戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション妙蓮寺第５ | 1987 | 18戸 | 32.1万 | 1,780万 |
| 東急ドエルアルス妙蓮寺 | 2000 | 59戸 | 55.4万 | 3,990万 |
| アルス妙蓮寺２番館 | 2001 | 28戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス妙蓮寺弐番館 | 2001 | 28戸 | 55.4万 | 3,990万 |
| トルナーレ横浜 | 2005 | 8戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス妙蓮寺壱番館 | 2001 | 29戸 | 62.3万 | 4,390万 |
| パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップ | 2017 | 118戸 | 100.7万 | 7,580万 |
| ライオンズマンション白楽第2 | 1989 | 23戸 | 33.6万 | 580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 29.3万 | 28.6万 | - | 32.4万 | 44.0万 |
| 2LDK | 19.4万 | 24.5万 | 28.4万 | - | - | - | 28.6万 | - |
| 1R | 14.3万 | - | - | - | - | 15.7万 | - | - |
| 2SLDK | - | 22.9万 | - | - | - | 36.9万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 44.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 550万 | 15.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.92万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.37万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 500万 | 14.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。