神大寺ガーデンハウス
神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目22-1 | 築38年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、12年間で51.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・17件）で、平均3,360万円です。4LDKが最も高く平均3,360万円、2LDKは平均1,680万円です。
2SDK
3,013万
4件
2LDK
1,680万
2件
3LDK
2,594万
4件
4LDK
3,360万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 3,013万 | 2,632万 | 3,434万 |
| 2LDK | 2件 | 1,680万 | 1,680万 | 1,680万 |
| 3LDK | 4件 | 2,594万 | 2,124万 | 3,084万 |
| 4LDK | 17件 | 3,360万 | 1,991万 | 5,385万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
36.9万/㎡
3階以上
22件
34.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 44.57m² ～ 85.96m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
中丸小学校
中学校
六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神大寺ガーデンハウス | 1988 | 21戸 | 37.7万 | 1,680万 |
| 西神大寺団地７号棟 | 1983 | 30戸 | 25.9万 | 1,900万 |
| 西神大寺団地８号棟 | 1983 | 20戸 | 29.5万 | 2,380万 |
| 西神大寺団地２号棟 | 1983 | 242戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| 西神大寺団地９号棟 | 1983 | 20戸 | 22.6万 | 2,200万 |
| 片倉台団地1-7号棟 | 1969 | 30戸 | - | - |
| 西神大寺団地１０号棟 | 1983 | 242戸 | 27.7万 | 2,690万 |
| 西神大寺団地５号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| 西神大寺団地３号棟 | 1983 | 18戸 | 23.1万 | 2,150万 |
| 片倉台団地１-３号棟 | 1969 | 30戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| 片倉台団地1-1号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.9万 | 41.8万 | - | - | 35.2万 | 38.2万 | 32.1万 | 40.4万 |
| 3LDK | - | - | - | 35.1万 | 29.9万 | 43.0万 | - | - |
| 2SDK | - | 35.7万 | 34.0万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 48.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.7万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,270万 | 38.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,640万 | 34.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.01万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.44万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.44万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.75万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,803円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。