ビッグヴァンポートサイド横浜
神奈川県横浜市神奈川区栄町20-4 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201920202022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の52.3万/㎡から2026年は91.7万/㎡へ、7年間で75.4%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
50.3〜75.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.910
補正係数 ×0.910
代表面積 54.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 491件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均3,393万円です。2SLDKが最も高く平均4,372万円、2LDKは平均3,393万円です。
2LDK
3,393万
8件
2SLDK
4,372万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,393万 | 2,610万 | 4,980万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,372万 | 4,248万 | 4,576万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
69.1万/㎡
6-10階
8件
57.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町20-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 43.81m² ～ 75.71m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 富山建設工業 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
神奈川駅
京急本線
🚉
徒歩11分
京急東神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァンポートサイド横浜 | 1995 | 14戸 | 91.7万 | 4,980万 |
| メインステージ横濱ポートサイド | 2015 | 41戸 | 86.6万 | 1,800万 |
| プレミスト横浜ポートサイド | 2013 | 145戸 | 121.0万 | 8,480万 |
| ベルシード横濱ポルト | 2018 | 26戸 | - | - |
| ネオマイム横浜ポートサイド | 2000 | 34戸 | 115.5万 | 3,980万 |
| グリフィン横浜ポートサイド弐番館 | 2009 | 31戸 | 110.8万 | 2,270万 |
| ハイズコンフロント横濱ベイ | 2017 | - | - | - |
| ルピナス横濱ポートサイド | 1998 | 37戸 | 100.5万 | 6,480万 |
| リーベスト横浜ポートサイド | 1999 | 70戸 | 101.9万 | 6,480万 |
| ハイズConfront横浜BAY | 2017 | 31戸 | 107.0万 | 2,480万 |
| ザ・ヨコハマタワーズタワーイースト | 2003 | - | - | - |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.3万 | 47.3万 | - | - | 63.2万 | 91.7万 |
| 2SLDK | - | - | 67.4万 | 70.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 63.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 52.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,000円。
3LDK
115,000〜130,000円
122,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 118,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,258円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。