総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›横浜市神奈川区›松見町›グリフォーネ横浜妙蓮寺

グリフォーネ横浜妙蓮寺

神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目961-4 | 築20年 | 53戸

推定相場
グリフォーネ横浜妙蓮寺
最新データ
2024年11月
売買29件 / 賃貸235件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.9万円。周辺エリア平均（54.3万円）を39.6%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を24.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201320172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の54万/㎡から2024年は75.9万/㎡へ、11年間で40.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,712〜95,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の85%・23件）で、平均2,438万円です。2DKが最も高く平均3,061万円、1LDKは平均2,169万円です。
1DK
23件
2,438万
1LDK
2件
2,169万
2DK
2件
3,061万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 23件 2,438万 2,006万 2,895万
1LDK 2件 2,169万 2,169万 2,169万
2DK 2件 3,061万 2,336万 3,786万

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目961-4
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数53戸
専有面積32.05m² ～ 44.08m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社馬淵建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
妙蓮寺駅
東急東横線
徒歩12分
🚉
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立港北小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフォーネ横浜妙蓮寺 2006 53戸 75.9万 2,450万
藤和妙蓮寺コープ 1982 24戸 54.7万 3,390万
妙蓮寺ハイツ 1970 106戸 25.4万 980万
ラシード妙蓮寺 2007 30戸 71.6万 1,500万
松見台ハイツ 1975 49戸 35.1万 2,980万
グランシティ菊名 2008 41戸 74.3万 5,280万
ザヴィスタ妙蓮寺 1993 61戸 48.0万 4,980万
松見苑マンション 1970 31戸 33.8万 1,980万
菊名パークホームズ参番館 1997 99戸 68.6万 4,180万
イニシア菊名桜山公園 2010 59戸 66.0万 4,400万
ダイアパレス妙蓮寺第３ 1986 28戸 46.5万 2,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1DK 51.4万 56.0万 53.9万 68.7万 65.8万 72.7万 62.6万 75.9万
2DK - 53.1万 - - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 高層 1DK 30㎡〜 2,450万 75.86万/㎡
2023年4月 中層 1DK 35㎡〜 2,100万 56.68万/㎡
2023年3月 高層 1DK 30㎡〜 2,380万 68.44万/㎡
2022年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 71.14万/㎡
2022年5月 中層 1DK 30㎡〜 2,380万 74.26万/㎡
2021年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,270万 65.84万/㎡
2020年4月 低層 1DK 35㎡〜 2,480万 68.7万/㎡
2019年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,770万 51.44万/㎡
2019年8月 中層 ー 35㎡〜 1,980万 53.09万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 35㎡〜 1,800万 48.26万/㎡
2019年3月 中層 1K 35㎡〜 1,840万 49.33万/㎡
2019年3月 中層 1DK 35㎡〜 1,980万 53.09万/㎡
2019年1月 高層 1DK 30㎡〜 1,990万 57.22万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 35㎡〜 1,800万 48.26万/㎡
2018年8月 中層 2DK 35㎡〜 1,980万 53.09万/㎡
2018年8月 低層 1DK 30㎡〜 1,700万 48.88万/㎡
2018年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,990万 57.22万/㎡
2018年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,880万 58.21万/㎡
2018年4月 高層 1DK 30㎡〜 2,030万 58.37万/㎡
2018年11月 高層 1DK 30㎡〜 1,850万 57.28万/㎡
2017年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,730万 49.75万/㎡
2017年12月 高層 1DK 30㎡〜 2,030万 58.37万/㎡
2017年11月 低層 1DK 30㎡〜 1,700万 48.88万/㎡
2017年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,750万 50.32万/㎡
2017年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,730万 49.75万/㎡
2016年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,750万 50.32万/㎡
2016年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 57.55万/㎡
2016年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,100万 61.03万/㎡
2013年7月 高層 2DK 40㎡〜 2,380万 54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（235件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の91%）で、平均月額90,414円。2DKなら月額103,000円が相場です。
1DK
90,414円
75,000〜100,000円
1LDK
89,100円
84,000〜94,000円
2K
90,625円
88,500〜94,000円
2DK
103,000円
99,000〜114,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
229件
10〜15万
4件
全 235 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 中層 1DK 35㎡〜 94,500円 2,551円/㎡
2026年3月 中層 1DK 30㎡〜 94,500円 2,746円/㎡
2026年1月 低層 1DK 35㎡〜 94,000円 2,662円/㎡
2026年1月 低層 1K 35㎡〜 98,000円 2,649円/㎡
2026年1月 低層 1DK 35㎡〜 98,000円 2,645円/㎡
2025年8月 低層 1DK 30㎡〜 96,000円 2,790円/㎡
2025年8月 低層 1DK 30㎡〜 96,000円 2,790円/㎡
2025年7月 低層 1DK 30㎡〜 88,000円 2,557円/㎡
2025年7月 中層 1DK 35㎡〜 99,000円 2,742円/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 92,000円 2,673円/㎡
2025年5月 中層 1DK 35㎡〜 94,000円 2,604円/㎡
2025年5月 中層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,528円/㎡
2025年4月 中層 1DK 35㎡〜 89,000円 2,465円/㎡
2025年4月 中層 1DK 35㎡〜 100,000円 2,770円/㎡
2025年12月 中層 1DK 35㎡〜 94,000円 2,655円/㎡
2025年12月 中層 1DK 35㎡〜 95,000円 2,631円/㎡
2025年12月 低層 1DK 35㎡〜 94,000円 2,604円/㎡
2025年11月 中層 1DK 35㎡〜 94,000円 2,662円/㎡
2024年9月 低層 2K 30㎡〜 90,000円 2,808円/㎡
2024年7月 中層 1DK 35㎡〜 93,000円 2,576円/㎡
2024年3月 低層 1DK 35㎡〜 86,000円 2,382円/㎡
2024年2月 高層 2DK 40㎡〜 99,000円 2,443円/㎡
2024年11月 高層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,501円/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 84,000円 2,441円/㎡
2023年9月 中層 1DK 35㎡〜 95,000円 2,631円/㎡
2023年8月 低層 1DK 30㎡〜 83,000円 2,412円/㎡
2023年8月 低層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,444円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,631円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,640円/㎡
2023年6月 中層 1DK 35㎡〜 85,000円 2,355円/㎡

他 205 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。