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シティウインズイルパティオ

神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目41-1 | 築26年 | 35戸

推定相場
シティウインズイルパティオ
最新データ
2025年8月
売買35件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.6万円。周辺エリア平均（72.3万円）を25.3%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を48.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201020142018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.2万/㎡から2025年は81.8万/㎡へ、15年間で73.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万
20142016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は142,500〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・31件）で、平均5,202万円です。4LDKが最も高く平均5,289万円、3LDKは平均5,202万円です。
3LDK
31件
5,202万
4LDK
4件
5,289万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 5,202万 3,999万 7,494万
4LDK 4件 5,289万 4,931万 5,786万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は66.5万円で、1-5階（61.0万円）と比べて5.5万円（+9.0%）高くなっています。
1-5階
61万/㎡
30件
6-10階
66.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目41-1
築年月2000年1月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数35戸
専有面積70.74m² ～ 84.41m²
分譲会社日本鋼管
施工会社日東建設
管理会社エム・エフ・リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急新子安駅
京急本線
徒歩7分

学区情報

小学校
子安小学校
中学校
浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティウインズイルパティオ 2000 35戸 90.6万 6,480万
富士見コーポ 1971 30戸 19.9万 610万
ザ・パークハウス横浜新子安テラス 2015 41戸 97.3万 6,480万
子安台第２ビル 1970 45戸 28.8万 1,750万
コープ子安台 1982 21戸 28.3万 1,880万
クリオ新子安弐番館 1988 27戸 - -
ビッグガーデン子安 1985 30戸 31.3万 599万
ナイスアーバン新子安 1998 16戸 58.5万 3,380万
新子安センチュリー２１ 1988 28戸 42.5万 680万
シティウインズガーデンテラス 2000 72戸 60.4万 3,990万
丸菱ロイヤルハイム新子安 1981 12戸 19.3万 1,180万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 52.7万 47.8万 58.4万 56.8万 - 78.3万 72.2万 81.8万
4LDK 51.9万 49.5万 - - 61.4万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 6,480万 90.57万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 6,480万 90.57万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,590万 64.16万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.81万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,390万 75.34万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.61万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,690万 80.44万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 75㎡〜 6,680万 86.07万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.62万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,690万 80.44万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,490万 62.76万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.41万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 75㎡〜 6,780万 87.35万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,800万 67.09万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,690万 80.44万/㎡
2022年5月 高層 4LDK 80㎡〜 5,180万 61.37万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,900万 55.14万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.38万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.38万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.38万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.52万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.78万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 80㎡〜 4,580万 54.26万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,150万 58.01万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.93万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.03万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.52万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.03万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.85万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.2万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.2万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,500万 47.74万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.47万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.26万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,222円。
3LDK
144,222円
140,000〜145,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,978円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,978円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,978円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,978円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,978円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,978円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 143,000円 1,999円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,909円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,978円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。