ナイスアーバン反町公園
神奈川県横浜市神奈川区広台太田町10-1、11-3 | 築25年 | 94戸
賃料の推移
22万18万14万10万6万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,667〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区広台太田町10-1、11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 61.35m² ～ 78.45m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | フジタビルメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン反町公園 | 2001 | 94戸 | - | - |
| トーカイ反町ハイム | 1964 | 12戸 | 27.8万 | 1,580万 |
| ルーブル横濱反町 | 2018 | 36戸 | - | - |
| コート横浜反町 | 1995 | 66戸 | 83.3万 | 4,980万 |
| ベルハウス横浜反町 | 1990 | 92戸 | 101.7万 | 5,490万 |
| フロンティア横濱イースト | 2016 | 35戸 | 95.9万 | 2,050万 |
| ライオンズマンション反町公園 | 1997 | 74戸 | 107.9万 | 5,490万 |
| パークサイド反町 | 1978 | 21戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| トーアビル | 1979 | 20戸 | 52.5万 | 2,898万 |
| プレミスト横濱反町 | 2022 | 106戸 | 128.8万 | 9,580万 |
| アデニウム横浜反町 | 2007 | 53戸 | 91.0万 | 6,380万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額88,222円。3LDKなら月額176,500円が相場です。
ワンルーム
85,000〜90,000円
88,222円
3LDK
152,000〜200,000円
176,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 154,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 152,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,632円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,653円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。