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横浜大口ハウス

神奈川県横浜市神奈川区大口通83-2 | 築47年 | 171戸

推定相場
横浜大口ハウス
最新データ
2026年3月
売買86件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.2万円。周辺エリア平均（64.3万円）より6.3%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より1.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.9万/㎡から2026年は56.1万/㎡へ、11年間で60.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20152016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の113,750円から2020年には105,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・34件）で、平均3,668万円です。2SLDKが最も高く平均3,742万円、1LDKは平均1,932万円です。
1LDK
3件
1,932万
2SLDK
12件
3,742万
2LDK
23件
3,211万
3DK
12件
2,847万
3LDK
34件
3,668万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,932万 1,704万 2,388万
2SLDK 12件 3,742万 2,980万 4,752万
2LDK 23件 3,211万 2,368万 3,827万
3DK 12件 2,847万 2,369万 3,243万
3LDK 34件 3,668万 2,880万 4,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（44.6万円）と比べて4.5万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
44.6万/㎡
30件
4-7階
49.1万/㎡
56件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区大口通83-2
築年月1979年9月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数171戸
専有面積36.00m² ～ 70.91m²
分譲会社住友不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立大口台小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横浜大口ハウス 1979 171戸 60.2万 3,990万
グレイスコート横浜大口 1995 25戸 45.1万 3,280万
丸菱ロイヤルハイム大口１ 1979 31戸 36.8万 1,180万
大口駅前ビル 1967 6戸 - -
アイルプレミアム横浜ノルド 2025 32戸 - -
スカイコート横浜大口第２ 1990 26戸 42.4万 700万
ライオンズマンション大口 1984 17戸 42.8万 2,298万
プラザ大口 1986 15戸 48.2万 2,680万
朝日プラザ大口 1988 17戸 34.0万 1,980万
横浜大口パークホームズ 1998 76戸 79.7万 6,180万
ライオンズマンション松見町 1983 21戸 47.8万 2,350万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 48.2万 51.0万 - 47.2万 57.5万 56.4万 50.0万 59.8万
3DK - 40.8万 38.9万 - 37.3万 42.9万 - 44.9万
2SLDK 45.0万 - - - 59.7万 53.7万 47.9万 -
1LDK - - - - - 50.0万 66.3万 -
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,990万 60.19万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,690万 59.62万/㎡
2026年2月 中層 3DK 70㎡〜 3,180万 44.85万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,690万 59.62万/㎡
2025年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 47.91万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,498万 56.52万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,388万 66.34万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.44万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 35㎡〜 1,798万 49.95万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.15万/㎡
2024年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,380万 54.34万/㎡
2024年8月 中層 3DK 60㎡〜 2,499万 40.38万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,490万 56.38万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.15万/㎡
2024年4月 高層 3DK 60㎡〜 2,580万 41.69万/㎡
2024年3月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,399万 51.27万/㎡
2024年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,788万 46.77万/㎡
2024年2月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,599万 54.29万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,498万 40.36万/㎡
2024年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,699万 55.8万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,498万 40.36万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,498万 40.31万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,280万 52.73万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 60㎡〜 3,490万 56.38万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 35㎡〜 1,798万 49.95万/㎡
2023年9月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,999万 60.32万/㎡
2023年8月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,199万 63.34万/㎡
2023年7月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,299万 64.85万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.92万/㎡
2023年3月 低層 3DK 65㎡〜 2,480万 37.29万/㎡
2023年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,399万 51.27万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,799万 57.54万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.86万/㎡
2023年10月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,899万 58.81万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.93万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 65㎡〜 2,790万 42.09万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.49万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.93万/㎡
2021年7月 低層 3DK 65㎡〜 2,580万 38.92万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,899万 46.84万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 65㎡〜 3,180万 47.97万/㎡
2020年9月 中層 3DK 60㎡〜 2,680万 43.3万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.31万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,090万 49.92万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,190万 51.54万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,390万 54.77万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.96万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.99万/㎡
2020年5月 中層 3DK 60㎡〜 2,780万 44.92万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,190万 51.54万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額110,125円。2LDKなら月額110,125円が相場です。
1DK
74,000円
73,000〜75,000円
2LDK
110,125円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
9件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 中層 3DK 60㎡〜 105,000円 1,696円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,616円/㎡
2019年12月 高層 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,745円/㎡
2018年9月 中層 1DK 35㎡〜 73,000円 2,013円/㎡
2018年7月 中層 1DK 35㎡〜 75,000円 2,068円/㎡
2018年7月 高層 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,745円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,777円/㎡
2015年6月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,777円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 60㎡〜 117,000円 1,890円/㎡
2015年2月 高層 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,745円/㎡
2015年2月 中層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,939円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。