エミネンス妙蓮寺
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町181-3 | 築57年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.3万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、10年間で32.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201420152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2022年には78,000円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均1,713万円です。3LDKが最も高く平均1,782万円、2LDKは平均1,713万円です。
2LDK
1,713万
9件
3LDK
1,782万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,713万 | 1,403万 | 1,967万 |
| 3LDK | 8件 | 1,782万 | 1,403万 | 3,044万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
24.7万/㎡
3階以上
2件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区大口仲町181-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年4月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 56.83m² ～ 89.59m² |
| 分譲会社 | 日建不動産 |
| 施工会社 | 日建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
大口駅
JR横浜線
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徒歩12分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大口台小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エミネンス妙蓮寺 | 1969 | 9戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| グランドメゾン妙蓮寺 | 1998 | 48戸 | 61.2万 | 4,690万 |
| ライディアヒル横濱妙蓮寺 | 2008 | 18戸 | 62.5万 | 3,699万 |
| ライオンズマンション妙蓮寺第３ | 1985 | 31戸 | 46.3万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション大口 | 1984 | 17戸 | 42.8万 | 2,298万 |
| トルナーレ横浜 | 2005 | 8戸 | - | - |
| クオス妙蓮寺２ | 2014 | 27戸 | 72.2万 | 3,980万 |
| グレイスコート横浜大口 | 1995 | 25戸 | 45.1万 | 3,280万 |
| 丸菱ロイヤルハイム大口１ | 1979 | 31戸 | 36.8万 | 1,180万 |
| バージュアル横濱妙蓮寺 | 2008 | 38戸 | 70.3万 | 1,450万 |
| 横浜大口ハウス | 1979 | 171戸 | 60.2万 | 3,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 28.8万 | 21.6万 | 20.2万 | 20.2万 |
| 2LDK | - | 26.7万 | 29.0万 | 26.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.8万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額81,500円。
2LDK
78,000〜85,000円
81,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。