シルクハウス横浜

神奈川県横浜市神奈川区台町12-3 | 築44年 | 42戸

推定相場

シルクハウス横浜

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152016201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.5万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、10年間で32.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では100.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の146,667円から2022年には113,000円へ、23.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・4件）で、平均3,123万円です。1LDKが最も高く平均3,123万円、1DKは平均1,703万円です。

1DK

4件

1,703万

1LDK

4件

3,123万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	1,703万	1,275万	1,920万
1LDK	4件	3,123万	2,300万	3,846万

階数別の㎡単価

1-3階

42.6万/㎡

6件

4-7階

42.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区台町12-3
築年月	1982年4月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	29.48m² ～ 78.85m²
分譲会社	日栄住宅資材
施工会社	竹中工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立青木小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シルクハウス横浜	1982	42戸	48.7万	2,300万
日興パレス横浜	1981	102戸	62.3万	1,280万
マンション台町	1970	12戸	40.8万	1,998万
プラウド横濱ヒルトップ	2009	119戸	114.4万	8,980万
ライオンズマンション台町	1981	49戸	36.6万	1,030万
ロイヤルパレス台町	1989	12戸	37.0万	1,980万
横浜パークホームズ	1999	30戸	89.8万	7,480万
グローベルザスイート横浜プレミア	2012	36戸	140.2万	4,280万
ガーラヴィスタ横濱西口	2012	44戸	116.3万	2,330万
アールヴェール横濱台町	1995	40戸	60.1万	3,980万
ユニーブル横濱	2014	48戸	137.0万	8,800万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2023	2025
1LDK	-	-	-	52.6万	50.8万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1LDK	45㎡〜	2,300万	48.72万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	45㎡〜	2,500万	52.96万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	65㎡〜	3,480万	52.61万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.16万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	65㎡〜	3,480万	52.61万/㎡
2017年1月	中層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.31万/㎡
2016年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,480万	31.35万/㎡
2015年6月	中層	1DK	25㎡〜	850万	28.84万/㎡
2015年12月	中層	1DK	25㎡〜	1,280万	43.42万/㎡
2015年11月	中層	1DK	25㎡〜	1,180万	40.03万/㎡
2015年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,230万	41.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の32%）で、平均月額148,500円。3LDKなら月額160,571円が相場です。

1DK

75,857円

69,000〜80,000円

2DK

111,500円

105,000〜118,000円

2LDK

148,500円

100,000〜209,000円

3DK

146,500円

145,000〜148,000円

3LDK

160,571円

128,000〜189,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

2件

10〜15万

14件

15〜20万

9件

20〜30万

1件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	高層	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,902円/㎡
2022年8月	中層	1DK	25㎡〜	78,000円	2,646円/㎡
2021年3月	高層	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,235円/㎡
2020年6月	高層	3DK	60㎡〜	148,000円	2,371円/㎡
2020年12月	高層	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,843円/㎡
2020年12月	高層	3DK	60㎡〜	148,000円	2,371円/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,382円/㎡
2020年11月	高層	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,837円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,132円/㎡
2019年11月	高層	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,764円/㎡
2019年10月	高層	3DK	60㎡〜	145,000円	2,323円/㎡
2019年10月	高層	3DK	55㎡〜	145,000円	2,566円/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,237円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	189,000円	2,646円/㎡
2017年2月	中層	1LDK	70㎡〜	160,000円	2,171円/㎡
2016年7月	高層	2LDK	50㎡〜	209,000円	3,851円/㎡
2016年4月	高層	2DK	45㎡〜	118,000円	2,375円/㎡
2016年1月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,714円/㎡
2016年12月	中層	1DK	25㎡〜	78,000円	2,646円/㎡
2016年11月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,714円/㎡
2016年11月	中層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,340円/㎡
2015年9月	中層	1DK	25㎡〜	77,000円	2,612円/㎡
2015年7月	中層	2DK	45㎡〜	105,000円	2,224円/㎡
2015年10月	中層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,340円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,132円/㎡
2014年6月	高層	2LDK	50㎡〜	189,000円	3,483円/㎡
2014年5月	高層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,935円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	189,000円	2,646円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,127円/㎡
2013年11月	高層	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,475円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。