スカイコート横浜駅西口
神奈川県横浜市神奈川区台町9-11 | 築33年 | 51戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20132014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.5万/㎡から2019年は59.7万/㎡へ、6年間で18.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,625円から2025年には69,063円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.4万円/㎡
レンジ
48.8〜66.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.831
補正係数 ×0.831
代表面積 16.74㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・5件）で、平均1,278万円です。1Kが最も高く平均1,500万円、1Rは平均1,278万円です。
1R
1,278万
5件
1K
1,500万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,278万 | 1,193万 | 1,418万 |
| 1K | 2件 | 1,500万 | 1,217万 | 1,783万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.2万円で、4-7階（56.5万円）と比べて1.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
56.5万/㎡
8階以上
4件
58.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区台町9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 16.18m² ～ 20.20m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | スカイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
神奈川駅
京急本線
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神奈川新町駅
京急本線
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徒歩9分
反町駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート横浜駅西口 | 1993 | 51戸 | 59.7万 | 1,000万 |
| パレステージ横浜台町 | 2012 | 27戸 | 112.1万 | 6,980万 |
| ルックハイツ横浜台町 | 1982 | 70戸 | 45.0万 | 980万 |
| グレーシアハイム横浜台町 | 2001 | 38戸 | 74.5万 | 4,190万 |
| 藤和横浜台町コープ | 1980 | 11戸 | 61.7万 | 4,799万 |
| リブゼ横浜ステーションスクエア | 1999 | 42戸 | 95.5万 | 5,980万 |
| 東急ドエルアルス横浜台町 | 1997 | 53戸 | 129.2万 | 7,299万 |
| グリフィン横浜グランステージ | 2003 | 46戸 | 81.0万 | 1,700万 |
| 高島台ハウス | 1970 | 28戸 | 43.9万 | 4,180万 |
| リリファ横浜ヒルズ | 1992 | 48戸 | 93.9万 | 6,780万 |
| プラウド横濱高島台 | 2005 | 50戸 | 102.1万 | 7,680万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 50.5万 | - | 49.6万 | 63.3万 | 59.7万 |
| 1K | - | 46.6万 | 73.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 59.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,060万 | 63.33万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 53.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 46.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 73万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 46.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 50.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（187件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額59,872円。1Kなら月額59,872円が相場です。
ワンルーム
49,500〜80,000円
62,206円
1R
49,500〜72,000円
61,250円
1K
50,000〜72,000円
59,872円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
183件
8〜10万
1件
全 187 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,779円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,361円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,480円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,193円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 3,094円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,500円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,970円/㎡ |
他 157 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。