ラフェーリア綱島
神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目3-17 | 築38年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.2万/㎡から2023年は56.9万/㎡へ、9年間で23.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,843万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34件 | 3,843万 | 3,094万 | 4,586万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-2階（43.9万円）と比べて5.3万円（+12.1%）高くなっています。
1-2階
3件
43.9万/㎡
3階以上
31件
49.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.23m² ～ 75.63m² |
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル |
| 施工会社 | 浅沼組、新日本製鉄 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立綱島小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフェーリア綱島 | 1988 | 24戸 | 56.9万 | 3,580万 |
| パークハウス綱島 | 2009 | 34戸 | 72.5万 | 5,280万 |
| シーフォルム綱島 | 2024 | 43戸 | - | - |
| 大明グレイス綱島 | 1983 | 16戸 | 48.5万 | 2,160万 |
| フローレンスパレス綱島 | 2000 | 18戸 | 101.0万 | 6,380万 |
| リビオレゾン横濱綱島 | 2024 | 30戸 | - | - |
| 綱島ダイカンプラザ | 1995 | 25戸 | 50.6万 | 2,780万 |
| 藤和シティホームズ綱島ウエスト | 2000 | 60戸 | 78.3万 | 5,580万 |
| グリーンサラウンドシティ５番街K棟 | 2006 | 56戸 | 52.2万 | 5,580万 |
| グリーンサラウンドシティ五番街L棟 | 2006 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ五番街M棟 | 2006 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.7万 | 40.7万 | 54.4万 | 52.7万 | 48.2万 | 53.7万 | 58.5万 | 56.9万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.93万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 51.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 52.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,570万 | 40.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 49.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.16万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,449万 | 53.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,149万 | 48.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.94万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 49.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。