日吉本町プレジデンスゼクティ
神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目1-1 | 築21年 | 32戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の72.8万/㎡から2025年は107.1万/㎡へ、9年間で47.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では67.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
59.6〜80.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 91.52㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
8,398万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 8,398万 | 7,260万 | 9,287万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
86.5万/㎡
6-10階
2件
82万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 74.30m² ～ 133.19m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート 明建 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
日吉台小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉本町プレジデンスゼクティ | 2005 | 32戸 | 100.1万 | 8,780万 |
| 日吉本町プレジデンス | 2005 | 68戸 | - | - |
| クオス日吉シンシア | 2009 | 33戸 | 62.5万 | 2,540万 |
| 日吉本町プレジデンスエグゼ | 2005 | 36戸 | 73.5万 | 6,850万 |
| サンクタス日吉本町デルフィ | 2004 | - | - | - |
| 日吉第３コーポ | 1964 | 186戸 | 26.2万 | 650万 |
| 日吉第３コーポＡ棟 | 1964 | 96戸 | 34.2万 | 779万 |
| 日吉スカイハイツ | 1979 | 4戸 | 32.1万 | 2,680万 |
| サンフル日吉本町ガーデンハウス | 2001 | 76戸 | 76.6万 | 6,750万 |
| Ｄ’クラディア日吉本町 | 2005 | 39戸 | 76.3万 | 4,980万 |
| グランシティ日吉本町２ | 2004 | 38戸 | 76.8万 | 5,280万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.8万 | 63.9万 | 80.6万 | 107.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,780万 | 100.14万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 114.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 78.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 84.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,580万 | 82.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,680万 | 63.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,030万 | 72.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。