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TOP›神奈川県›横浜市港北区›新横浜›アールケープラザ新横浜３

アールケープラザ新横浜３

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目28-2 | 築20年 | 91戸

推定相場
アールケープラザ新横浜３
最新データ
2026年2月
売買55件 / 賃貸83件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.1万円。周辺エリア平均（81.9万円）より10.8%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を17.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.6万/㎡から2026年は73.1万/㎡へ、17年間で47.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の103,333円から2025年には108,625円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の51%・28件）で、平均2,334万円です。2LDKが最も高く平均3,910万円、1DKは平均2,334万円です。
1DK
28件
2,334万
2DK
13件
3,339万
2LDK
14件
3,910万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 28件 2,334万 1,968万 2,850万
2DK 13件 3,339万 2,791万 4,198万
2LDK 14件 3,910万 3,132万 5,098万

階数別の㎡単価

1-3階
64.1万/㎡
13件
4-7階
62万/㎡
19件
8階以上
56.9万/㎡
23件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目28-2
築年月2006-02（築20年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数91戸
専有面積31.02m² ～ 57.22m²
分譲会社六国建設
施工会社六国建設 栗本建設工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アールケープラザ新横浜３ 2006 91戸 73.1万 2,280万
クレストフォルム新横浜 2000 61戸 68.4万 6,380万
シェヌ新横浜 2002 31戸 59.5万 5,880万
トーシンフェニックス新横濱イクシール 2007 174戸 105.7万 2,180万
ミオカステーロ新横浜１ 2007 63戸 - -
ミオカステーロ新横浜３ 2015 31戸 56.9万 4,180万
クレッセント新横浜イルドマーニ 2002 49戸 65.4万 5,480万
シュプレ新横浜 2009 67戸 91.8万 2,980万
クリオ新横浜ザウエスト 2015 37戸 78.0万 4,380万
ジーコンフォートウエスト新横浜 2008 - - -
ミオカステーロ新横浜４ 2018 30戸 78.1万 4,999万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 64.6万 - - 63.8万 69.8万 71.3万 80.6万 73.1万
2DK 53.9万 51.3万 69.7万 69.7万 - - 78.2万 -
2LDK - - - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,280万 73.08万/㎡
2025年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,390万 77.05万/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 50㎡〜 4,198万 78.22万/㎡
2025年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,020万 64.75万/㎡
2025年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,790万 89.95万/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,790万 89.43万/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,480万 79.49万/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,580万 82.7万/㎡
2024年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,249万 72.09万/㎡
2024年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,200万 70.52万/㎡
2023年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,390万 77.05万/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,950万 62.5万/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,000万 64.11万/㎡
2022年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,880万 63.12万/㎡
2022年12月 10〜11階 2DK 45㎡〜 3,480万 76.27万/㎡
2022年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,980万 63.47万/㎡
2021年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 3,180万 69.69万/㎡
2020年6月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,730万 50.87万/㎡
2020年3月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,780万 51.8万/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,100万 67.7万/㎡
2019年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,680万 52.5万/㎡
2019年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,280万 73.51万/㎡
2019年12月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,980万 55.53万/㎡
2019年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,380万 52.17万/㎡
2018年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,290万 50.19万/㎡
2018年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,290万 50.19万/㎡
2018年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,850万 57.82万/㎡
2018年1月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,950万 60.94万/㎡
2017年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,980万 61.88万/㎡
2017年6月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,950万 62.5万/㎡
2017年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,980万 63.47万/㎡
2017年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,680万 54.16万/㎡
2017年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,580万 56.55万/㎡
2016年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,650万 52.89万/㎡
2016年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,080万 57.39万/㎡
2016年5月 10〜11階 2DK 50㎡〜 3,080万 57.39万/㎡
2016年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,198万 59.59万/㎡
2016年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,080万 57.39万/㎡
2016年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,520万 46.96万/㎡
2016年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.21万/㎡
2015年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,630万 52.25万/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.35万/㎡
2015年11月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,280万 49.97万/㎡
2015年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,480万 47.44万/㎡
2014年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,250万 43.41万/㎡
2013年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.94万/㎡
2012年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.26万/㎡
2012年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.12万/㎡
2012年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.8万/㎡
2011年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.35万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の64%）で、平均月額84,226円。2LDKなら月額137,500円が相場です。
1DK
84,226円
73,000〜95,000円
2DK
112,292円
104,000〜120,000円
2LDK
137,500円
120,000〜146,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
48件
10〜15万
30件
全 83 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 111,000円 2,433円/㎡
2025年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 111,000円 2,434円/㎡
2025年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 111,000円 2,430円/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 146,000円 2,816円/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 137,000円 2,552円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 82,500円 2,644円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 82,500円 2,660円/㎡
2025年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,837円/㎡
2024年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,656円/㎡
2024年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,630円/㎡
2024年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,564円/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,656円/㎡
2024年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,885円/㎡
2024年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,724円/㎡
2023年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,724円/㎡
2023年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,045円/㎡
2023年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,411円/㎡
2023年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,628円/㎡
2023年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,628円/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 87,000円 2,719円/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 139,000円 2,429円/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,534円/㎡
2022年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,411円/㎡
2022年6月 10〜11階 1DK 30㎡〜 91,000円 2,917円/㎡
2022年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,562円/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,791円/㎡
2022年5月 10〜11階 1DK 30㎡〜 93,000円 2,981円/㎡
2022年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,404円/㎡
2022年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,630円/㎡
2022年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,660円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。