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アールケープラザ新横浜２

神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18-3 | 築23年 | 55戸

推定相場
アールケープラザ新横浜２
最新データ
2024年7月
売買23件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.2万円。周辺エリア平均（81.9万円）を23.5%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を62.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2009201220152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.2万/㎡から2024年は88.7万/㎡へ、15年間で80.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,500〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の52%・12件）で、平均2,504万円です。2LDKが最も高く平均3,784万円、1Rは平均2,098万円です。
1R
2件
2,098万
1DK
12件
2,504万
1LDK
3件
2,609万
2LDK
6件
3,784万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,098万 1,902万 2,293万
1DK 12件 2,504万 1,957万 3,714万
1LDK 3件 2,609万 2,500万 2,730万
2LDK 6件 3,784万 3,212万 4,619万

階数別の㎡単価

4-7階
60.4万/㎡
14件
8階以上
50.2万/㎡
8件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18-3
築年月2003年7月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数55戸
専有面積30.45m² ～ 57.58m²
分譲会社六国建設
施工会社六国建設 栗本建設工業
管理会社ケイ・アール
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アールケープラザ新横浜２ 2003 55戸 101.2万 3,690万
レアシス新横浜パークフロント 2016 84戸 101.2万 8,580万
ドメス新横浜 2004 61戸 70.9万 5,980万
グレイス新横浜アクシス 2003 34戸 84.5万 3,980万
センチュリー新横浜 1998 11戸 85.5万 1,980万
セレスト新横浜 1998 46戸 69.5万 4,980万
菱和パレス新横浜駅前公園 2000 59戸 82.7万 6,480万
リシェ新横浜パークフロント 2005 40戸 103.0万 6,480万
クレストタップ新横浜 2025 - 117.9万 2,580万
ダイアパレス新横浜駅前公園 1998 50戸 82.7万 5,398万
グランド・ガーラ新横浜 2010 170戸 - -

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220232024
1DK 52.7万 42.5万 - - 62.7万 70.0万 - 88.7万
1LDK - 54.4万 - - - - 73.6万 -
1R - - 49.9万 59.6万 - - - -
2LDK 60.6万 - - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,690万 101.15万/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,780万 76.21万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,680万 73.59万/㎡
2022年6月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,050万 67.33万/㎡
2022年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,650万 72.65万/㎡
2019年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,980万 62.66万/㎡
2018年3月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,890万 59.65万/㎡
2017年12月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,580万 49.86万/㎡
2016年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,550万 42.49万/㎡
2016年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,980万 54.37万/㎡
2015年4月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,850万 50.72万/㎡
2015年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,620万 53.21万/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,490万 60.62万/㎡
2015年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,980万 54.28万/㎡
2014年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,250万 43.41万/㎡
2014年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,580万 49.86万/㎡
2014年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,430万 46.88万/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,599万 45.14万/㎡
2014年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,480万 46.84万/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,690万 46.72万/㎡
2012年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,490万 43.25万/㎡
2010年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,780万 48.8万/㎡
2009年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,790万 49.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の90%）で、平均月額92,500円。1LDKなら月額101,750円が相場です。
ワンルーム
77,500円
70,000〜85,000円
1DK
92,500円
75,000〜115,000円
1LDK
101,750円
85,000〜112,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
55件
10〜15万
13件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 94,000円 2,966円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,658円/㎡
2024年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,524円/㎡
2024年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,120円/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 92,000円 3,021円/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,524円/㎡
2024年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,687円/㎡
2024年10月 10〜11階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,687円/㎡
2023年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,817円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,148円/㎡
2022年8月 10〜11階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,791円/㎡
2022年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,687円/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,651円/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,791円/㎡
2022年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 87,000円 2,745円/㎡
2022年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,468円/㎡
2022年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,120円/㎡
2022年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,687円/㎡
2022年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 97,000円 3,061円/㎡
2022年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,791円/㎡
2022年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,619円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,148円/㎡
2021年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,777円/㎡
2020年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,604円/㎡
2020年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,785円/㎡
2020年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,791円/㎡
2020年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,840円/㎡
2020年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 92,000円 2,903円/㎡
2020年11月 10〜11階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,687円/㎡
2020年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,687円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。