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クレッセント新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目13-2 | 築28年 | 40戸

推定相場
クレッセント新横浜
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.9万円。周辺エリア平均（81.9万円）より4.9%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を24.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20092012201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.3万/㎡から2025年は83.9万/㎡へ、16年間で85.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では65.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・14件）で、平均5,358万円です。2SLDKが最も高く平均5,358万円、2LDKは平均4,054万円です。
1SLDK
3件
4,363万
2SLDK
14件
5,358万
2LDK
3件
4,054万
3LDK
7件
5,236万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 4,363万 4,069万 4,610万
2SLDK 14件 5,358万 4,430万 6,790万
2LDK 3件 4,054万 3,992万 4,177万
3LDK 7件 5,236万 4,612万 5,772万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.4万円で、1-3階（51.9万円）と比べて4.5万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
51.9万/㎡
11件
4-7階
67.2万/㎡
5件
8階以上
56.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目13-2
築年月1998年11月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積63.08m² ～ 90.25m²
分譲会社モリモト
施工会社小松建設工業 川田工業
管理会社モリモトクオリティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセント新横浜 1998 40戸 77.9万 5,790万
ドレッセ新横浜 2025 65戸 - -
シーズガーデン新横浜 2012 28戸 99.5万 6,980万
グリフィン新横浜・伍番館 2004 40戸 72.5万 1,850万
新横浜ハイツ 1986 102戸 78.5万 3,998万
ダイアパレスベラーク新横浜 1997 52戸 75.2万 5,780万
グリーンコーポ大倉山第６ 1984 57戸 59.7万 3,770万
クリオ新横浜マスタープレイス 2022 51戸 135.8万 9,200万
フジビューハイツ新横浜 1981 12戸 - -
コンフォートパレス菊名ウエストコート 2005 46戸 75.8万 5,180万
コンフォートパレス菊名イーストコート 2005 37戸 83.1万 5,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201420172018201920242025
2SLDK - - 49.4万 49.5万 59.6万 56.2万 - 83.9万
1SLDK - - - 53.6万 - - 71.0万 -
3LDK 47.2万 - - - 59.0万 46.6万 - -
2LDK - 40.9万 - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 6,790万 96.03万/㎡
2025年7月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 5,790万 77.87万/㎡
2025年12月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 5,790万 77.87万/㎡
2024年8月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 4,380万 69.44万/㎡
2024年5月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 4,580万 72.61万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.54万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.65万/㎡
2019年3月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 4,480万 60.25万/㎡
2019年1月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,680万 52.05万/㎡
2019年1月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 4,180万 56.22万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,890万 43.11万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,080万 45.21万/㎡
2018年8月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 4,200万 56.49万/㎡
2018年7月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,370万 58.77万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,390万 59.04万/㎡
2018年5月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,370万 58.77万/㎡
2018年1月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,450万 59.85万/㎡
2018年11月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 4,780万 64.29万/㎡
2017年9月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 3,380万 53.59万/㎡
2017年11月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,680万 49.49万/㎡
2014年12月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 3,490万 49.36万/㎡
2014年10月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 3,490万 49.36万/㎡
2012年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.91万/㎡
2012年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.91万/㎡
2011年12月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.21万/㎡
2009年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,880万 45.66万/㎡
2009年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額141,500円。
2LDK
141,500円
138,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 178,000円 2,111円/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,188円/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,299円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。