ホーユウパレス小机
神奈川県横浜市港北区小机町65-1 | 築41年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.9万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、9年間で30.2%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
39.8〜66.3万円/㎡
市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×0.810
補正係数 ×0.810
代表面積 52.92㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 602件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の50%・7件）で、平均1,266万円です。2SLDKが最も高く平均1,404万円、1DKは平均1,006万円です。
1DK
1,006万
3件
2SDK
1,266万
7件
2DK
1,237万
2件
2SLDK
1,404万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 1,006万 | 901万 | 1,091万 |
| 2SDK | 7件 | 1,266万 | 1,003万 | 1,475万 |
| 2DK | 2件 | 1,237万 | 1,158万 | 1,316万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,404万 | 1,294万 | 1,514万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町65-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 26.46m² ～ 70.12m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立小机小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス小机 | 1985 | 33戸 | 20.9万 | 1,100万 |
| ライフヒルズ小机 | 1994 | 113戸 | 37.1万 | 2,860万 |
| クリオ小机壱番館 | 1989 | 35戸 | 35.6万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション小机第６ | 1982 | 26戸 | 21.3万 | 1,100万 |
| コスモ横浜小机セカンドウィング | 1990 | - | - | - |
| 東本郷第２団地２号棟 | 1974 | 125戸 | 23.3万 | 1,390万 |
| フジビューハイツ東本郷 | 1982 | 19戸 | 22.4万 | 1,080万 |
| サニーウェル泉谷Ａ棟 | 1981 | 71戸 | 28.2万 | 1,990万 |
| サニーウェル泉谷 | 1981 | 71戸 | 17.0万 | 1,590万 |
| サニーウェル泉谷Ｂ棟 | 1981 | 71戸 | 8.3万 | 630万 |
| ニックコートハイム横浜小机２ | 1961 | 45戸 | 45.3万 | 2,580万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 21.1万 | 18.3万 | - |
| 2SDK | - | 21.1万 | - | - | 18.5万 | 20.4万 | - | - |
| 1DK | - | - | 30.9万 | 27.5万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.88万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.52万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 790万 | 27.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 890万 | 30.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 21.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 950万 | 20.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 860万 | 29.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額86,000円。
4DK
80,000〜92,000円
86,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,041円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。