エンゼルハイムいずみ中央第２
神奈川県横浜市泉区和泉中央南2丁目1-7 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、15年間で11.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.9万円/㎡
レンジ
35.2〜58.7万円/㎡
市区町村ベースライン 44.0万円/㎡
補正係数 ×1.066
補正係数 ×1.066
代表面積 75.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 104件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,048万円です。1SLDKが最も高く平均4,056万円、2LDKは平均3,490万円です。
1SLDK
4,056万
2件
2LDK
3,490万
3件
3LDK
4,048万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,056万 | 3,984万 | 4,128万 |
| 2LDK | 3件 | 3,490万 | 3,256万 | 3,826万 |
| 3LDK | 6件 | 4,048万 | 3,180万 | 5,307万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（38.2万円）と比べて5.5万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
5件
38.2万/㎡
4-7階
7件
43.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南2丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 89.45m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
立場駅
ブルーライン
🚉
徒歩10分
いずみ中央駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
横浜市立中和田小学校
中学校
横浜市立中和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイムいずみ中央第２ | 2000 | 26戸 | 42.2万 | 3,180万 |
| 長後ダイヤモンドマンション | 1984 | 33戸 | 33.8万 | 1,480万 |
| ナイスエスアリーナ横濱立場 | 2013 | 50戸 | 64.3万 | 4,090万 |
| 和泉町団地1号棟 | 1974 | - | - | - |
| 和泉町団地3号棟 | 1974 | - | - | - |
| 和泉町団地4号棟 | 1974 | - | 17.1万 | 980万 |
| 和泉中央南ハイツ4号棟 | 1974 | 184戸 | 13.2万 | 750万 |
| 和泉中央南ハイツ７号棟 | 1974 | 184戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| 和泉中央南ハイツ８号棟 | 1974 | 148戸 | 26.1万 | 1,490万 |
| ミレ・アオキ | 2004 | - | 41.4万 | 11,500万 |
| ガーラレジデンス横浜立場 | 2019 | 37戸 | 71.8万 | 4,680万 |
横浜市泉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,735円 | 204 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,250円 | 135 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,703円 | 62 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,845円 | 115 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,619円 | 88 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 36.5万 | 37.9万 | 33.7万 | - | 51.5万 | 42.2万 |
| 2LDK | - | 42.0万 | - | - | - | 44.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 54.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 33.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.33万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.85万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.49万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.12万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.78万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。