戸塚第３ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市泉区中田西4丁目35-28 | 築39年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2023年は23.1万/㎡へ、9年間で33.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・8件）で、平均1,791万円です。3LDKが最も高く平均1,997万円、3DKは平均1,791万円です。
3DK
1,791万
8件
3LDK
1,997万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 1,791万 | 1,280万 | 2,444万 |
| 3LDK | 2件 | 1,997万 | 1,927万 | 2,066万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-2階（19.4万円）と比べて4.2万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
19.4万/㎡
3階以上
4件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区中田西4丁目35-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.48m² ～ 65.20m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
中田駅
JR五能線 / JR牟岐線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立葛野小学校
中学校
横浜市立汲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸塚第３ダイヤモンドマンション | 1987 | 19戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| 汲沢西団地１号棟 | 1970 | 155戸 | - | - |
| 汲沢西団地２号棟 | 1970 | - | - | - |
| 汲沢西団地 | 1970 | 156戸 | 9.5万 | 620万 |
| 西ビル | 1971 | 29戸 | - | - |
| ガーラレジデンス横浜立場 | 2019 | 37戸 | 71.8万 | 4,680万 |
| ミレ・アオキ | 2004 | - | 41.4万 | 11,500万 |
| ヴィナロス横濱中田カレンティーナ | 2004 | 41戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| ニックハイム湘南戸塚 | 1975 | 18戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション戸塚第１２ | 1984 | 31戸 | 35.1万 | 1,980万 |
| 戸塚台パークホームズ | 1988 | 21戸 | 22.5万 | 1,500万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17.3万 | 22.5万 | 20.0万 | 20.0万 | 23.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.12万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.33万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。