ネオコーポ戸塚舞岡
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3596-1 | 築44年 | 105戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、12年間で9.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
22.2〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×0.708
補正係数 ×0.708
代表面積 71.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均2,390万円です。3LDKが最も高く平均2,390万円、2SLDKは平均1,411万円です。
2SLDK
1,411万
3件
2LDK
1,566万
3件
3SLDK
1,988万
8件
3LDK
2,390万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,411万 | 1,362万 | 1,490万 |
| 2LDK | 3件 | 1,566万 | 1,428万 | 1,788万 |
| 3SLDK | 8件 | 1,988万 | 1,519万 | 2,373万 |
| 3LDK | 14件 | 2,390万 | 1,761万 | 2,999万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
24.9万/㎡
3階以上
16件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3596-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 60.76m² ～ 87.63m² |
| 分譲会社 | 環境開発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西根バス停駅
🚉
徒歩17分
舞岡駅
ブルーライン
学区情報
小学校
舞岡小学校
中学校
舞岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオコーポ戸塚舞岡 | 1982 | 105戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| エミネンス戸塚 | 1978 | 14戸 | 10.6万 | 580万 |
| ナイスステージ戸塚舞岡 | 1991 | 28戸 | 35.2万 | 2,200万 |
| ベルクアイン戸塚 | 1994 | 23戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| オハナ戸塚舞岡 | 2017 | 133戸 | 50.8万 | 3,480万 |
| グレイス戸塚イーストヒルズ | 2001 | 39戸 | 40.6万 | 2,480万 |
| パークハイツ戸塚舞岡 | 1990 | 31戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| トップ舞岡Ｎｏ．１ | 1988 | 23戸 | 25.8万 | 400万 |
| グランシティ戸塚舞岡 | 2008 | 84戸 | 42.4万 | 3,180万 |
| サンハイツ舞岡 | 1963 | 18戸 | 9.5万 | 280万 |
| シャンボール戸塚 | 1982 | 46戸 | 36.3万 | 1,980万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 23.5万 | 22.6万 |
| 3SLDK | 15.3万 | 24.8万 | 24.8万 | - | - | 24.9万 | - | - |
| 3LDK | 25.5万 | 28.0万 | 26.0万 | 24.8万 | 29.4万 | 23.7万 | - | - |
| 2LDK | - | 24.4万 | - | 19.3万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.5万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.76万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.5万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.85万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.71万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.71万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.37万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.37万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.83万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.89万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.63万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.68万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.16万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.83万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.16万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.96万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.96万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.36万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.83万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.35万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.83万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.01万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.62万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.44万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.83万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.62万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.44万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,312円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。