グランシティ戸塚舞岡
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町29-75 | 築18年 | 84戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020132016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.7万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、16年間で5.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.1万円/㎡
レンジ
35.3〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×1.195
補正係数 ×1.195
代表面積 75.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・69件）で、平均3,689万円です。4LDKが最も高く平均4,189万円、3LDKは平均3,689万円です。
3LDK
3,689万
69件
4LDK
4,189万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69件 | 3,689万 | 2,723万 | 4,894万 |
| 4LDK | 8件 | 4,189万 | 2,975万 | 6,447万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.4万円で、1-5階（39.8万円）と比べて2.6万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階
70件
39.8万/㎡
6-10階
7件
42.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町29-75 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 107.73m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
舞岡町入口バス停駅
阪急宝塚本線
🚉
徒歩20分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
舞岡小学校
中学校
舞岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ戸塚舞岡 | 2008 | 84戸 | 42.4万 | 3,180万 |
| サンハイツ舞岡 | 1963 | 18戸 | 9.5万 | 280万 |
| シャンボール戸塚 | 1982 | 46戸 | 36.3万 | 1,980万 |
| ベルクアイン戸塚 | 1994 | 23戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| 東芝戸塚コーポ | 1968 | 30戸 | 22.8万 | 899万 |
| 東芝戸塚コーポＢ棟 | 1968 | 30戸 | 22.8万 | 899万 |
| オハナ戸塚舞岡 | 2017 | 133戸 | 50.8万 | 3,480万 |
| グランセレッソ横濱戸塚 | 2012 | - | - | - |
| リステージアリエッタ | 2006 | 66戸 | 52.4万 | 3,699万 |
| サンクタス戸塚ラフィーネ | 2001 | 47戸 | 44.0万 | 3,680万 |
| ピアパレス戸塚 | 1985 | 144戸 | 31.1万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,199万円 | 75.1㎡ | 55.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（77件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | 39.0万 | 36.8万 | 42.5万 | 40.4万 | 42.7万 | 42.4万 | 42.4万 |
| 4LDK | - | 37.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 77 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.35万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.35万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 49.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 36.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 36.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,199万 | 38.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 36.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.07万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.82万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.79万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.59万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 35万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.73万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 39.01万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 35万/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。