ナイスステージ戸塚舞岡
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3575-6 | 築35年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.5万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、13年間で27.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・13件）で、平均2,201万円です。3DKが最も高く平均2,201万円、3LDKは平均2,083万円です。
3DK
2,201万
13件
3LDK
2,083万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13件 | 2,201万 | 1,578万 | 3,341万 |
| 3LDK | 9件 | 2,083万 | 1,777万 | 2,718万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3575-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 54.52m² ～ 67.10m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
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舞岡駅
ブルーライン
学区情報
小学校
舞岡小学校
中学校
舞岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスステージ戸塚舞岡 | 1991 | 28戸 | 35.2万 | 2,200万 |
| ネオコーポ戸塚舞岡 | 1982 | 105戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| エミネンス戸塚 | 1978 | 14戸 | 10.6万 | 580万 |
| グレイス戸塚イーストヒルズ | 2001 | 39戸 | 40.6万 | 2,480万 |
| トップ舞岡Ｎｏ．１ | 1988 | 23戸 | 25.8万 | 400万 |
| パークハイツ戸塚舞岡 | 1990 | 31戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| ベルクアイン戸塚 | 1994 | 23戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| オハナ戸塚舞岡 | 2017 | 133戸 | 50.8万 | 3,480万 |
| 港南百合ヶ丘ハイツ１７号棟 | 1978 | 20戸 | 23.3万 | 1,699万 |
| 港南百合ヶ丘ハイツ１６号棟 | 1978 | 20戸 | 25.4万 | 1,999万 |
| ダイアパレス下永谷 | 1983 | 26戸 | 13.4万 | 800万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | 26.0万 | 24.1万 | 25.6万 | - | - | - | 32.4万 |
| 3DK | 27.4万 | 24.8万 | - | - | 36.5万 | 35.2万 | 31.6万 | 29.7万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.16万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.66万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.66万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.56万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.66万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.5万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 33.94万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.5万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.6万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.6万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.55万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.46万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.15万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.96万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.97万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.98万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.22万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.66万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.46万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.74万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.74万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。
3LDK
90,000〜120,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,330円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。