ライオンズマンション東戸塚第３

神奈川県横浜市戸塚区秋葉町250-32 | 築38年 | 32戸

推定相場

ライオンズマンション東戸塚第３

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、11年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・17件）で、平均2,121万円です。2LDKが最も高く平均2,178万円、1DKは平均813万円です。

1DK

12件

813万

1LDK

2件

1,065万

2SLDK

13件

1,923万

2LDK

2件

2,178万

3LDK

17件

2,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	12件	813万	654万	1,304万
1LDK	2件	1,065万	949万	1,180万
2SLDK	13件	1,923万	1,679万	2,258万
2LDK	2件	2,178万	2,014万	2,342万
3LDK	17件	2,121万	1,436万	2,761万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.6万円で、1-2階（25.9万円）と比べて0.7万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

25.9万/㎡

22件

3階以上

26.6万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区秋葉町250-32
築年月	1988年8月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	32戸
専有面積	30.08m² ～ 75.07m²
分譲会社	大京
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩18分

学区情報

小学校

秋葉小学校

中学校

秋葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東戸塚第３	1988	32戸	25.1万	773万
東戸塚パークホームズ	1990	39戸	52.3万	2,999万
藤和ライブタウン東戸塚	1986	14戸	30.6万	2,190万
ニューキャッスル東戸塚	1983	30戸	23.0万	680万
東戸塚第１ハイツ	1988	94戸	33.4万	2,090万
秋葉ハイツ	1981	53戸	21.2万	1,499万
秋葉ハイツ１号棟	1981	53戸	21.2万	1,499万
秋葉ハイツ２号棟	1981	53戸	32.2万	2,280万
秋葉ハイツ３号棟	1981	53戸	23.7万	1,598万
東戸塚パークホームズ参番館	1995	73戸	30.7万	2,000万
シルクハイム東戸塚	1989	50戸	40.5万	4,490万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1DK	-	-	-	23.1万	24.4万	-	26.2万	25.5万
3LDK	21.4万	26.7万	31.9万	28.8万	-	27.1万	-	-
2SLDK	29.2万	25.4万	23.6万	31.1万	-	-	-	-
2LDK	30.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	1DK	30㎡〜	783万	25.43万/㎡
2025年6月	-	1DK	30㎡〜	800万	25.98万/㎡
2025年10月	-	1DK	30㎡〜	773万	25.1万/㎡
2024年6月	-	1DK	30㎡〜	798万	25.91万/㎡
2024年2月	-	1DK	30㎡〜	820万	26.63万/㎡
2024年12月	-	1DK	30㎡〜	798万	25.91万/㎡
2023年3月	-	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.12万/㎡
2021年5月	-	1DK	30㎡〜	750万	24.36万/㎡
2020年9月	-	1DK	30㎡〜	790万	25.65万/㎡
2020年9月	-	1DK	30㎡〜	590万	19.62万/㎡
2020年7月	-	1DK	30㎡〜	690万	22.94万/㎡
2020年4月	-	3LDK	60㎡〜	1,699万	26.24万/㎡
2020年3月	-	3LDK	60㎡〜	1,899万	29.33万/㎡
2020年2月	-	3LDK	60㎡〜	1,999万	30.88万/㎡
2020年11月	-	1DK	30㎡〜	750万	24.36万/㎡
2020年11月	-	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.43万/㎡
2020年10月	-	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2019年9月	-	2SLDK	60㎡〜	1,398万	21.59万/㎡
2019年8月	-	2SLDK	60㎡〜	1,398万	22.57万/㎡
2019年8月	-	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.9万/㎡
2019年7月	-	3LDK	60㎡〜	2,299万	35.51万/㎡
2019年1月	-	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.9万/㎡
2019年12月	-	2SLDK	60㎡〜	1,598万	25.8万/㎡
2019年12月	-	3LDK	60㎡〜	2,099万	32.42万/㎡
2019年10月	-	3LDK	60㎡〜	1,799万	27.79万/㎡
2018年9月	-	3LDK	60㎡〜	1,740万	26.88万/㎡
2018年7月	-	3LDK	60㎡〜	1,998万	30.86万/㎡
2018年7月	-	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.9万/㎡
2018年5月	-	2SLDK	60㎡〜	1,750万	27.18万/㎡
2018年4月	-	2SLDK	60㎡〜	1,649万	26.62万/㎡
2018年3月	-	2SLDK	60㎡〜	1,650万	25.63万/㎡
2018年1月	-	3LDK	60㎡〜	1,998万	30.86万/㎡
2018年12月	-	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.23万/㎡
2018年10月	-	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.9万/㎡
2017年7月	-	2LDK	60㎡〜	1,950万	30.29万/㎡
2017年4月	-	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.86万/㎡
2017年1月	-	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.88万/㎡
2017年1月	-	1LDK	30㎡〜	790万	25.65万/㎡
2017年11月	-	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.2万/㎡
2016年6月	-	1DK	30㎡〜	950万	30.85万/㎡
2016年10月	-	1LDK	30㎡〜	860万	27.93万/㎡
2015年6月	-	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.94万/㎡
2014年8月	-	3LDK	65㎡〜	1,841万	27.4万/㎡
2014年3月	-	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.32万/㎡
2014年2月	-	3LDK	65㎡〜	1,841万	27.4万/㎡
2014年2月	-	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額64,333円。

64,333円

55,000〜73,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	-	1R	30㎡〜	55,000円	1,797円/㎡
2014年5月	-	1R	30㎡〜	65,000円	2,124円/㎡
2014年4月	-	1R	30㎡〜	73,000円	2,386円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。